探寻农村房屋买卖纠纷法律解决路径：基于实践案例的深度剖析.docx

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2025-10-15 发布于上海
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探寻农村房屋买卖纠纷法律解决路径：基于实践案例的深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

在我国，农村房屋买卖并非新兴现象，但近年来，随着城乡一体化进程的加速、农村经济的蓬勃发展以及城市化的不断推进，农村房屋买卖活动愈发频繁，与之相关的纠纷也呈显著上升趋势。

从市场因素来看，土地增值、土地征用以及房屋拆迁等情况，使得房屋现值或拆迁补偿价格大幅高于原房屋买卖价格。巨大的利益反差使得部分已经出卖房屋的农村村民或城镇居民心生反悔，试图通过法律手段收回房屋，从而引发大量纠纷。如在一些城市郊区的农村，因城市建设的扩展，原本价格相对较低的农村房屋，在面临拆迁时，可获得高额的拆迁补偿款或优质的安置房。这使