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民宿托管合作协议签订注意事项

作为深耕民宿行业八年的运营从业者，我见证过太多因协议条款模糊导致的合作破裂——有业主因托管方擅自改造房屋闹上法庭的，有托管方因业主临时收回房源损失百万的，也有双方为“房屋折旧算谁的”争执半年的。这些教训让我深刻意识到：一份严谨的民宿托管协议，不是冰冷的法律文件，而是双方信任的“安全绳”。今天，我就从实操角度，拆解协议签订时最容易踩的坑，帮大家把合作风险锁在合同里。

一、先过“身份关”：合作主体信息必须查清楚

民宿托管本质是“物业使用权+专业运营权”的交易，第一步就要确认双方“有没有资格做交易”。我见过最离谱的案例：业主拿不出房产证（房子还在抵押），托管方是刚注册的