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2025年终止商业店铺租赁合同协议书

本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（cityprovince）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《商业店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其所有的位于的商业店铺出租给乙方使用，租赁期限自年月日起至年月日止。现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

第一条合同终止

1.1本协议签订之日起，原合同租赁期限提前终止，双方同意自年月日起解除原合同的租赁关系。

第二条双方权利义务

2.1甲方承诺

（a）自本协议签订之日起，停止对乙方的任何权利主张或其他任何形式的追索；

（b）甲方保证其出租的商业店铺在租赁期间内无任何产权纠纷，并协助乙方完成相关交接手续；

（c）甲方应确保商业店铺在交接前的完整性和可正常使用状态。

2.2乙方承诺

（a）乙方应在本协议约定的日期内完成商业店铺的清空及交接工作；

（b）乙方应妥善保管商业店铺内甲方提供的设备、物品及其他财产，并在交接时归还给甲方；

（c）乙方应结清截至本协议签订之日的所有租金、物业费、水电费等费用。

第三条费用结算

3.1租金结算

（a）双方确认，截至本协议签订之日，乙方已支付的租金为元（大写：）；

（b）双方同意，自本协议签订之日起至商业店铺交接完成之日，不再产生新的租金费用。

3.2押金处理

（a）双方确认，乙方已向甲方支付的押金为元（大写：）；

（b）如有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额；

（c）剩余押金应在商业店铺交接完成后日内退还给乙方。

3.3其他费用

（a）乙方应自行结清商业店铺内所有水、电、gas、网络等费用；

（b）如因乙方未结清上述费用导致甲方产生额外支出，乙方应承担相关责任。

第四条商业店铺交接

4.1交接时间

甲乙双方应于本协议签订之日起日内完成商业店铺的交接工作。

4.2交接内容

（a）双方应共同核对商业店铺内所有甲方提供的设备、物品及其他财产，并签署《交接清单》；

（b）双方应确认商业店铺内外的清洁状况，并在《交接清单》中注明；

（c）双方应办理商业店铺钥匙、门禁卡等物品的交接手续。

4.3交接责任

（a）自交接完成之日起，商业店铺的风险责任由乙方转移至甲方；

（b）如乙方未按时完成交接，甲方有权采取相应措施，产生的费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。

5.2若因甲方原因导致商业店铺交接未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任；

5.3若因乙方原因导致商业店铺交接未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可协商解除或变更本协议；

6.2不可抗力事件是指不能预见、不可避免且不能克服的事件，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；

7.2本协议经双方签字盖章后生效；

7.3本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

授权代表：

签署日期：年月日

乙方（盖章）：