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房地产投资信托法律问题剖析与完善路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今全球金融市场和房地产行业中，房地产投资信托（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）正扮演着日益重要的角色。自20世纪60年代REITs在美国兴起以来，凭借“专业化、多元化、标准化”的特点，以及有形资产清晰明确、财务数据准确可靠和流动性良好等优势，迅速风靡全球，成为房地产市场中不可或缺的投资方式。

从金融市场视角来看，REITs丰富了投资产品的种类。传统金融市场中，投资者的选择主要集中在股票、债券等，这些产品受宏观经济波动、行业竞争等因素影响较大，风险相对集