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2025精选物业维修保养合同范本

物业维修保养合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方对其物业进行维修保养服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务。为明确双方的权利义务关系，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方为甲方提供物业维修保养服务的范围包括但不限于：

（1）物业建筑结构的维修与保养；

（2）机电设备的维修与保养；

（3）给排水系统的维修与保养；

（4）消防系统的维修与保养；

（5）电梯系统的维修与保养；

（6）智能化系统的维修与保养；

（7）绿化养护及环境卫生维护。

1.2具体的维修保养项目及标准详见本合同附件《物业维修保养服务清单》。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2服务期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

第三条服务费用

3.1乙方为甲方提供物业维修保养服务的费用为人民币元整（大写：元），按（月/季度/半年/年）支付。

3.2甲方应于每（月/季度/半年/年）的第日向乙方支付服务费用。

3.3乙方开具合法有效的发票，甲方应在收到发票后日内完成付款。

3.4服务期间，因维修保养产生的材料、零配件等费用由乙方承担，甲方无需另行支付。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的维修保养工作，并提出改进建议；

（2）甲方应按时支付乙方的服务费用；

（3）甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于水、电、场地等；

（4）甲方应配合乙方完成维修保养工作，包括提供相关资料、文件及技术支持。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付服务费用；

（2）乙方应按照本合同约定的时间、标准和要求完成维修保养工作；

（3）乙方应确保维修保养工作符合相关法律法规及行业标准；

（4）乙方应定期向甲方提交维修保养工作报告，并接受甲方的监督和检查。

第五条服务标准与验收

5.1乙方提供的维修保养服务应符合以下标准：

（1）国家及地方相关的法律法规标准；

（2）行业通用标准；

（3）本合同附件《物业维修保养服务清单》中明确的质量要求。

5.2验收程序

（1）乙方完成维修保养工作后，应通知甲方进行验收；

（2）甲方应在接到通知后日内完成验收，并签署《维修保养验收单》；

（3）若甲方对验收结果有异议，应在验收后日内书面通知乙方，乙方应于收到通知后日内完成整改。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向乙方支付违约金；

（2）甲方无正当理由提前终止合同的，应向乙方支付合同剩余期限的服务费用作为违约金。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未能按约定时间完成维修保养工作的，每逾期一日，应按服务费用的‰向甲方支付违约金；

（2）乙方提供的维修保养服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方返工或采取补救措施，相关费用由乙方承担；

（3）乙方无正当理由提前终止合同的，应向甲方支付合同剩余期限的服务费用作为违约金。

第七条合同的续签、变更与解除

7.1合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

7.2合同履行期间，任何一方需变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订书面补充协议。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

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