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房产中介考试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.房屋产权证书的有效期是？

A.10年B.20年C.长期D.50年

2.房产中介的主要职责不包括？

A.促成交易B.提供信息C.装修房屋D.协助办理手续

3.二手房交易中，契税一般由谁承担？

A.买方B.卖方C.双方协商D.中介

4.房屋面积测量以什么为准？

A.房产证标注B.实际测量C.估算D.双方约定

5.以下哪种情况房屋不能正常交易？

A.有抵押B.产权清晰C.无纠纷D.证件齐全

6.房产中介促成交易后，佣金一般向谁收取？

A.买方B.卖方C.双方协商D.交易成功后收取

7.房屋的使用年限从什么时候开始计算？

A.购买日期B.建成日期C.入住日期D.登记日期

8.以下不属于房屋附属设施的是？

A.空调B.门窗C.土地D.吊灯

9.房产交易合同的签订地点一般是？

A.中介公司B.买方家中C.卖方家中D.均可

10.房屋评估费用通常由谁支付？

A.买方B.卖方C.申请方D.双方均摊

答案：1.C2.C3.A4.A5.A6.C7.B8.C9.D10.C

多项选择题（每题2分，共10题）

1.房产中介需要了解的房屋信息包括？

A.面积B.户型C.装修情况D.周边配套

2.房屋交易流程包含？

A.签订合同B.产权过户C.房屋验收D.款项交接

3.影响房屋价格的因素有？

A.地段B.楼层C.朝向D.房龄

4.房产中介应具备的能力有？

A.沟通能力B.市场分析能力C.法律知识D.销售技巧

5.房屋产权类型有？

A.商品房B.房改房C.经济适用房D.小产权房

6.房产交易中的风险包括？

A.产权风险B.合同风险C.资金风险D.政策风险

7.帮助客户寻找房源的途径有？

A.网络平台B.实地走访C.同行交流D.客户推荐

8.房屋交易中可能涉及的税费有？

A.契税B.个税C.增值税D.印花税

9.房产中介服务内容包括？

A.房源匹配B.带看房屋C.协助谈判D.售后维护

10.房屋的基本属性有？

A.位置B.面积C.用途D.产权状况

答案：1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.房产中介只能促成二手房交易。（）

2.房屋产权变更必须进行登记。（）

3.买方可以随意更改房产交易合同条款。（）

4.中介无需对房屋信息真实性负责。（）

5.房屋的朝向对价格没有影响。（）

6.房产交易必须通过中介进行。（）

7.卖方隐瞒房屋质量问题无需承担责任。（）

8.房屋评估报告具有法律效力。（）

9.房产中介可以收取定金。（）

10.交易成功后，中介不再提供任何服务。（）

答案：1.×2.√3.×4.×5.×6.×7.×8.√9.×10.×

简答题（总4题，每题5分）

1.简述房产中介促成交易的流程。

先找房源和客源，匹配后带看，协商价格签合同，协助办手续，完成交易。

2.如何核实房屋产权的真实性？

查看房产证，到房管局查询产权档案等。

3.房产中介如何提升客户满意度？

提供准确信息，高效服务，及时解决问题等。

4.简述房屋交易中常见的纠纷类型。

产权纠纷、合同纠纷、价格纠纷等。

讨论题（总4题，每题5分）

1.如何看待房产中介行业的竞争？

竞争促使提升服务质量，创新业务模式，但也可能导致恶性竞争，需规范市场。

2.怎样提高房产中介的业务能力？

加强学习培训，积累经验，提升沟通等能力。

3.房产中介如何应对政策变化对业务的影响？

及时关注政策，调整业务策略，为客户提供准确信息和建议。

4.如何维护房产中介行业的良好形象？

诚信服务，遵守职业道德，规范操作流程。