2025版物业委托管理合同（含社区商业运营合作）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业委托管理合同（含社区商业运营合作）

甲方（委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

乙方（受托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的物业，现甲方拟委托乙方进行物业管理，同时双方就社区商业运营合作达成一致意见，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理

（1）物业的日常维护和保养；

（2）物业的公共区域清洁、绿化、安保等；

（3）物业的设施设备维护与管理；

（4）物业的消防、安全、环保等工作；

（5）物业的业主服务与投诉处理。

1.2乙方在管理过程中应遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求，确保物业的正常运行。

（1）物业的运行状况；

（2）物业的收支情况；

（3）物业的投诉处理情况；

（4）物业的重大事件。

二、社区商业运营合作

（1）设立社区商业中心；

（2）引入各类商家；

（3）举办各类活动；

（4）提供各类便民服务。

（1）乙方在社区商业运营过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求；

（2）甲方提供必要的场地、设施及支持；

（3）双方就社区商业运营的收益进行合理分配；

（4）双方应共同维护社区商业运营的正常秩序。

三、费用及支付

3.1甲方应按本合同约定，向乙方支付物业管理费及社区商业运营合作费用。

（1）物业管理费按物业面积计算，每平方米____元；

（2）物业管理费每月支付一次，具体支付时间以本合同附件一《物业管理费支付时间表》为准。

（1）社区商业运营合作费用按实际发生额计算；

（2）社区商业运营合作费用每月支付一次，具体支付时间以本合同附件二《社区商业运营合作费用支付时间表》为准。

四、合同期限及终止

4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期满前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定履行物业管理义务，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2如甲方未按本合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的____%计算。

5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）签字（或盖章）：

____年____月____日

乙方（受托方）签字（或盖章）：

____年____月____日