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商务楼消防设施维护合同

合同编号：________

第一章合同订立

第一条合同签订

1.1本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

1.2甲方法定代表人/负责人：（签字）

1.3乙方法定代表人/负责人：（签字）

第二条合同生效

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同的有效期为__年，自合同生效之日起计算。

第二章维护范围

第三条维护区域

3.1乙方负责对甲方位于____市的商务楼消防设施进行定期检查、维修和维护。

3.2维护区域包括但不限于以下设施：

3.2.1消防报警系统

3.2.2消火栓系统

3.2.3自动喷水灭火系统

3.2.4消防广播系统

3.2.5消防疏散指示系统

3.2.6消防备用电源

3.2.7消防安全监控系统

第四条维护内容

4.1乙方应保证消防设施正常运行，具体内容包括：

4.1.1定期对消防设施进行检查，保证其处于良好状态。

4.1.2对发觉的问题进行及时维修或更换零部件。

4.1.3定期进行消防设施的操作演练，保证使用人员熟悉操作流程。

4.1.4对消防设施进行清洁保养，防止灰尘和污垢影响其正常运行。

第五条维护周期

5.1乙方应按照以下周期对消防设施进行维护：

5.1.1每季度对消防报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统进行检查和保养。

5.1.2每半年对消防广播系统、消防疏散指示系统、消防备用电源进行检查和保养。

5.1.3每年对消防安全监控系统进行检查和保养。

第三章维护费用

第六条费用计算

6.1本合同维护费用按以下方式计算：

6.1.1基本维护费用：__元/年

6.1.2附加费用：根据实际维护情况和需要更换的零部件费用另行计算。

第七条付款方式

7.1甲方应在合同生效后支付首期维护费用，后续费用按年度支付。

7.2甲方应在每年的__月__日前支付下一年的维护费用。

第八条费用变更

8.1如遇国家相关政策调整、市场价格波动等因素导致维护成本发生变化，双方可协商调整维护费用。

第四章合同履行

第九条维护责任

9.1乙方应严格按照合同约定，保证消防设施的正常运行。

9.2乙方在履行合同过程中，如因自身原因导致消防设施故障，应承担相应的维修责任。

第十条报告义务

10.1乙方应在每次维护完成后，向甲方出具维护报告，报告内容包括但不限于：

10.1.1维护时间

10.1.2维护内容

10.1.3发觉的问题及处理情况

10.1.4下一步维护计划

第十一条保密条款

11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第五章合同解除

第十二条合同解除条件

12.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

12.1.1合同一方严重违反合同约定，另一方给予警告后仍未改正。

12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

12.1.3经双方协商一致。

12.2解除合同的一方应提前__天向对方发出书面通知。

第十三条合同解除后的处理

13.1合同解除后，双方应按照以下规定处理：

13.1.1乙方应向甲方出具最终维护报告。

13.1.2双方应按照合同约定结算剩余维护费用。

13.1.3双方应相互返还已支付的费用和财产。

第六章维护服务标准

第十三条维护标准

13.1乙方应按照国家相关消防法规、行业标准以及甲方的要求，保证消防设施维护达到以下标准：

13.1.1消防设施完好率达到100%。

13.1.2消防设施运行稳定，无故障报警。

13.1.3消防设施操作便捷，使用人员能够熟练操作。

13.1.4消防设施维修及时，零部件更换符合规定。

第十四条维护记录

14.1乙方应建立完善的消防设施维护记录，包括但不限于以下内容：

14.1.1每次维护的时间、地点、项目负责人。

14.1.2维护内容、操作过程、检测结果。

14.1.3维护费用及付款凭证。

14.1.4发觉的问题及解决方案。

第十五条技术支持

15.1乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于：

15.1.1定期对甲方人员进行消防设施操作培训。

15.1.2及时解答甲方在使用过程中遇到的技术问题。

15.1.3为甲方提供消防设施相关技术资料。

第七章维护验收

第十六条验收流程

16.1乙方完成消防设施维护后，甲方应进行验收，验收流程

16.1.1甲方指定验收人员。

16.1.2乙方提供维护报告及验收资料。

16.1.3验收人员对消防设施进行检查，确认维护质量。

16.1.4验收合格后，双方签字确认。

第十七条验收标准

17.1验收标准应包括以下内容：

17.1.1消防设施外观整洁，无损坏。

17.1.2消防设施运行正常，无故障报警。

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