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整栋楼房租赁合同模板

本合同由以下双方于____年____月____日签订

出租方（甲方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法的整栋楼房所有权，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该楼房用于____目的，双方经友好协商，达成如下协议

第一条租赁物

1.1甲方同意出租位于____的整栋楼房，建筑面积为____平方米，包括但不限于____楼层数的房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币____元，大写____元整。

3.2支付方式为____，首期租金于____年____月____日支付，之后每____支付一次。

3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元，大写____元整。

4.2租赁期满或合同解除后，租金结清且房屋设施无损坏的，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

a.保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权。

b.按时提供符合约定的租赁物。

c.维护租赁物的正常使用状态，非因乙方原因造成的损坏应负责维修。

5.2乙方的权利和义务：

a.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

b.爱护并合理使用租赁物及其附属设施，因使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

c.遵守国家法律法规及当地社区规定，不得利用租赁物进行非法活动。

d.按时支付租金及其他应承担的费用。

第六条维修责任

6.1租赁期间，因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.逾期支付租金达____日的。

b.擅自改变房屋结构或用途的。

c.利用租赁物进行非法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.未按时提供符合约定的租赁物的。

b.未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为人民币____元，大写____元整。

8.2若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日