居住权制度实践困境与优化路径研究——基于《民法典》第366-371条的司法适用分析.docx

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2025-10-22 发布于北京
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居住权制度实践困境与优化路径研究——基于《民法典》第366-371条的司法适用分析

摘要

随着我国社会经济结构和家庭关系模式的深刻变化，特别是城镇化进程中人口流动性的增强和房屋功能的多元化发展，房屋居住的保障需求日益凸显。2021年施行的《民法典》首次设立了居住权制度（第366-371条），旨在通过物权化的方式保障特定人群，如老年人、离婚无房一方等弱势群体的长期居住权益。这一制度的创设是我国物权法体系的重大进步，体现了立法对特定人格利益的保障，但在实践中，由于其物权属性的特殊性和与传统用益物权、租赁权等制度的复杂关系，居住权制度在司法适用中遭遇了一系列困境。本研究旨在深入探讨《民法典》居住权制