热钱涌动下的中国房地产市场价格波动：影响、机制与应对策略.docx

热钱涌动下的中国房地产市场价格波动：影响、机制与应对策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在经济全球化和金融自由化的大背景下，国际资本流动日益频繁，热钱作为其中的重要组成部分，对各国经济产生了深远影响。热钱，又称游资或投机性短期资本，其最大特点是短期、套利和投机，通常在国际金融市场上迅速流动，追逐最高利率及最大获利机会。近年来，随着我国经济的快速发展和对外开放程度的不断提高，大量热钱涌入我国市场，其中房地产市场成为热钱青睐的重要领域之一。

我国经济在过去几十年中保持了强劲的增长势头，GDP持续较快增长，特别是2003-2007年，GDP一直保持在10%