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商场装修合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方自愿订立：

甲方（发包方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

法定代表人/授权代表：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

法定代表人/授权代表：__________

联系电话：__________

资质等级及证书编号：__________

（二）合同依据与目的

根据相关法律法规，经甲乙双方充分协商，甲方委托乙方对位于__________的某商场内特定区域（具体位置详见附件一《装修区域平面图》）进行装修设计与施工，为明确双方权利义务，特订立本合同。

二、合同内容

（一）工程概况

装修工程名称：某商场__________区域装修工程。装修工程详细内容、项目及范围，以甲乙双方共同确认的附件二《装修施工图纸》（含效果图）及附件三《工程项目清单及报价明细表》为准。主要工作内容包括但不限于：空间布局改造、电气线路敷设与设备安装、给排水系统施工、暖通空调系统改造（如需）、消防设施调整及报备、墙顶地面装饰、照明系统安装、定制道具制作与安装等。

（二）承包方式

本合同采用包工包料方式。乙方承担设计深化（经甲方书面确认后）、材料采购（所有材料规格、品牌、型号必须符合附件四《主要材料明细表》要求，并提供合格证明）、设备提供（如合同约定）、工程施工、质量安全监管、竣工验收及工程报建等全部工作。

（三）合同期限

工期总日历天数__________天。计划开工日期：某年某月某日。计划竣工日期：某年某月某日。工期自甲方发出正式进场通知书并经乙方签收之次日开始计算。如遇不可抗力因素或甲方书面确认的合理顺延事由，经双方书面确认后工期相应顺延。乙方在附件五《施工进度计划表》中详细分阶段列明各主要节点工期要求。

三、合同金额与支付方式

（一）合同总价款

本合同采用固定总价方式计价（合同价含设计深化费、人工费、材料费、机械费、管理费、税费、规费、利润及合同明示或暗示的其余一切费用），暂定总金额为人民币大写__________元整（小写：￥__________元）。最终结算总价依据合同约定及实际工程量（以双方确认的变更签证为准）据实调整。

（二）付款方式（比例可调整）

首期款（合同签订生效后）：甲方支付合同总价的__________%即人民币__________元整，作为预付款及部分材料采购款。

中期款（完成隐蔽工程验收及木工、瓦工等主要阶段）：甲方支付至实际已完合格工程价款的__________%即人民币__________元整。

竣工验收合格且移交钥匙后：甲方支付至实际结算总价的__________%即人民币__________元整。

质保金：甲方预留实际结算总价的__________%即人民币__________元整作为质量保证金，于质保期（__________年，自工程竣工验收合格之日起算）满后，经确认无质量问题及乙方未妥善履行保修义务后三十个工作日内一次性无息支付。

四、双方主要权利与义务

（一）甲方义务

按合同约定及时支付工程款项。向乙方提供必要的施工条件，如现场确认水、电接口位置，告知商场相关管理制度（详见附件六《商场施工管理规定》）及每日可施工时间（避开商场营业高峰时段）。及时组织对设计图纸、材料样板、隐蔽工程、分段工程及整体工程的验收。协助办理必要的施工许可及消防变更手续。

（二）乙方义务

严格按经甲方确认的施工图纸、国家/地方/行业强制性规范及商场管理方要求进行安全、文明施工。指派具备相应资格的项目负责人__________常驻现场管理，并提交详细施工组织设计。确保所有进场材料合格合规，主要材料到场前需提前二十四小时通知甲方或监理现场核验。负责施工安全及场内成品保护，采取有效措施（如设置围挡、地面保护等）避免污染或损坏第三方财产。遵守商场关于施工时间限制、垃圾清运时间、噪音粉尘控制及消防安全等各项规定。自行配备合格消防器材并保证防火通道畅通。工程竣工后清理所有现场垃圾达到移交标准，负责质保期内的保修工作。

五、工程变更与管理

（一）变更程序

施工中如甲方需变更设计或增减项目，须书面提出要求并附具体说明及图纸。乙方在收到变更要求后三日内提交变更预算、工期影响及可行性分析，经甲方书面确认并签订附件七《工程变更签证单》后方可实施，否则乙方有权拒绝执行。任何口头变更无效。

（二）现场管理

乙方进场施工须遵守商场统一管理，交纳押金（如有），并服从商场管理人员的安全检查。施工人员须佩戴有效证件，禁止场内吸烟、使用明火及留宿。每日施工结束后切断电源、水源，关闭门窗。所有工程垃圾须按商场指定路线、时间运至指定地点清运出场，不得在现场堆放过夜。

六、工程验收与质保

（一）