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企业租赁经营合同模板

好的，作为一名资深文章作者，我很乐意为您提供一份专业严谨、层级清晰且具有实用价值的《企业租赁经营合同模板（完整版）》。请注意，本模板旨在提供一个全面的框架，具体条款需根据实际情况进行细致调整和完善，并在签署前咨询专业法律人士的意见。

企业租赁经营合同模板（完整版）

引言

企业租赁经营作为一种灵活的经营模式，在商业实践中广泛应用。它通过明确出租方与承租方之间的权利义务关系，实现企业资产的有效利用与经营效益的提升。本合同模板基于常见的企业租赁经营场景拟定，力求涵盖主要法律要点与商业考量，供相关方参考使用。

重要提示：

1.本合同为模板，仅供参考。实际租赁经营活动中，企业情况千差万别，具体条款需由双方根据实际情况协商确定，并务必咨询专业法律、财务顾问的意见。

3.合同履行过程中，建议所有变更、补充均以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

企业租赁经营合同

合同编号：【自行填写】

出租方（甲方）：

法定代表人/主要负责人：【姓名】

职务：【职务】

住所/注册地址：【详细地址】

统一社会信用代码：【代码】

联系方式：【电话/邮箱】

承租方（乙方）：

法定代表人/主要负责人/自然人：【姓名】

职务（如适用）：【职务】

住所/经常居住地/注册地址：【详细地址】

统一社会信用代码/身份证号码：【代码/号码】

联系方式：【电话/邮箱】

鉴于：

1.甲方合法拥有/有权出租【企业名称，以下简称“目标企业”】的整体资产（包括但不限于固定资产、流动资产、无形资产的使用权等，详见本合同附件一《租赁资产清单》）及经营管理权。

2.乙方具备相应的经营管理能力和资金实力，愿意承租目标企业进行经营。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的

1.1租赁标的范围：本合同租赁标的为甲方拥有/有权出租的【目标企业】的全部经营性资产及其附属的经营管理权。具体包括：

（1）固定资产：主要包括厂房、设备、机器、工具、办公设施等，详见本合同附件一《租赁资产清单》（应列明资产名称、规格、数量、状况、价值等）。

（2）流动资产：【如甲方同意，可列明具体项目、数量、价值等，或约定为零】。

（3）无形资产：【如商标使用权（若有，需明确范围及授权）、专利使用权（若有，需明确范围及授权）、经营资质（若有，需明确是否包含及使用条件）、客户资源等，需明确范围和使用方式】。

（4）经营管理权：包括但不限于目标企业的生产、销售、采购、人事、财务（在本合同约定范围内）等方面的管理权。

1.2租赁标的状况：甲方保证所提供的租赁资产在交付时【基本完好/符合正常经营需要/具体状况详见附件一及附件二《租赁资产交付验收确认书》】。双方应在本合同签订后【】日内共同对租赁资产进行清点、评估、验收，并签署《租赁资产交付验收确认书》，作为租赁资产交付的依据。如有瑕疵，应在确认书中注明，甲方应负责【维修/更换/折价补偿】或双方协商处理。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日（以下简称“起租日”）起至【】年【】月【】日止。

2.2免租期（如有）：甲方同意给予乙方【】个月/天的免租期，用于乙方进行【装修、设备调试、人员招聘培训等】准备工作。免租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。免租期内，乙方【无需支付租金/需支付【】%的租金/需支付水电费等实际发生的费用】。

2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【】个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前【】日内就续租事宜协商并另行签订租赁合同。若双方未能就续租达成一致，乙方应按照本合同约定将租赁标的返还给甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：双方约定，本合同项下的年租金为人民币【】元（大写：【】）。

（说明：租金确定方式可选择固定租金、保底租金加提成租金、按利润比例提成等，此处以固定租金为例，其他方式需另行详细约定计算方法、支付周期等。）

3.2租金支付周期：租金按【月/季/半年/年】支付。

3.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订后【】日内支付给甲方。此后每期租金应于本期到期前【】日内支付给甲方。

3.4租金支付账户：

甲方指定收款账户：

户名：【】

开户行：【】

账号：【】

3.5租金调整：租赁期内，【租金不作调整/租金每【】年调整一次，调整幅度参考【市场行情/XX指数】，具体调整方式双方届时协商确定】。

3.6其他费用：租赁期内，因租赁标的使用所发生的费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、【房产税、土地使用税（若法律规定由实际使用人承担）】、设备维修保养费（【日常维修由乙方承担，重大维修或因资产本身质量问题导致的维修