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商业店铺租赁协议模板

协议编号：[协议编号]

出租方（甲方）：[出租方名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：[承租方名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方商业店铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

租赁物:甲方将其合法拥有/租赁的位于[具体地址]的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

面积:租赁物面积为[面积]平方米。

权属证明:甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，并在本协议签订后[时间]内提供给乙方。

现状:租赁物现状按[描述租赁物现状，例如：交付时照片、视频等]载明。

第二条租赁用途

乙方仅能将租赁物用于商业经营，具体经营项目为：[具体经营项目]。

乙方不得擅自改变租赁物的原有结构及用途，如确需改变的，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第三条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共[租赁期限]年/月。

本协议期满，如甲方继续出租该店铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

如乙方需要续租，应在租赁期满前[时间]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第四条租金

租金标准:每月每平方米租金为[租金金额]元，每月租金总额为[每月租金总额]元（大写：[大写金额]）。

支付方式:乙方应于每月[日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[银行转账、现金等]。

配套费用:租赁期间，乙方除支付租金外，还应承担以下费用：（可选择项）

水费

电费

燃气费

通讯费

消防安检费

物业管理费

其他：[具体费用]

第五条押金

乙方应在签订本协议之日，向甲方支付押金，金额为[押金金额]元（大写：[大写金额]）。

押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议解除后，乙方如无违约行为，甲方应在[时间]内将押金无息退还乙方，否则应双倍返还押金。

如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费、欠费等费用。

第六条交付与返还

甲方应在本协议签订后[时间]内，将租赁物交付给乙方。

乙方应妥善保管并使用租赁物，保持其完好状态。租赁期满或本协议解除后，乙方应将租赁物及其附属设施、设备在[时间]内完好返还给甲方。

如租赁物因乙方使用不当或过错造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条维修责任

甲方责任:租赁期间，租赁物的结构及主体部分出现修缮的，由甲方负责修缮，并承担费用。

乙方责任:租赁期间，租赁物的附属设施、设备出现修缮的，由乙方负责修缮，并承担费用。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[时间]内进行维修。如甲方逾期未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第八条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。

如甲方同意乙方转租或分租，则本协议约定的权利义务对新的承租人同样有效。

第九条违约责任

甲方违约责任:

甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，每日为月租金的[比例]%，超过[时间]的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

甲方违反本协议约定，擅自收回租赁物的，应向乙方支付违约金，金额为押金的[倍数]倍，并赔偿乙方因此造成的损失。

乙方违约责任:

乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，每日为欠租金额的[比例]%，超过[时间]的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途的，应向甲方支付违约金，金额为押金的[倍数]倍，并恢复租赁物原状。

乙方未经甲方同意，擅自转租或分租租赁物的，应向甲方支付违约金，金额为押金的[倍数]倍。

乙方租赁期满或本协议解除后，未按时返还租赁物的，应向甲方支付违约金，每日为每日租金的[比例]%，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十一条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

[其他约定事项，例如：消防安全、治安管理、保险购买等]

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决