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餐馆租赁合同范本

甲方（出租方）：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

鉴于甲方拥有位于________的餐馆物业，乙方有意承租该餐馆进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在餐馆租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

第二条租赁物

1.租赁物位于________，具体地址为________，建筑面积为________平方米。

2.租赁物包括但不限于餐馆的室内外装修、设备设施、家具、电器等。

第三条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.租赁期满，乙方如需继续承租，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币________元，租金总额为人民币________元，分________期支付。

2.乙方应于每月________日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：________

户名：________

账号：________

第五条押金

1.乙方应于签订本合同之日起________日内向甲方支付押金，金额为人民币________元。

2.租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证租赁物的合法使用权，并提供必要的证件。

（2）按照合同约定提供租赁物，并保证其符合安全、卫生标准。

（3）协助乙方办理相关证照，并承担相关费用。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金及押金。

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

（3）保持租赁物及其附属设施的良好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。

（4）遵守国家法律法规及地方规定，不得从事违法活动。

第七条履行期限

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

1.甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付每日________元的违约金。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日________元的违约金，并承担逾期付款的利息。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第十条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

日期：________年________月________日

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

日期：________年________月________日