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2025物业管理合同(商业大厦)

合同编号：__

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业管理公司）：

名称：__

地址：__

法定代表人：__

联系方式：__

营业执照编号：__

资质证书编号：__

乙方（业主/商户）：

名称：__

地址：__

法定代表人：__

联系方式：__

营业执照编号：__

房产证编号：__

鉴于甲方具备物业管理服务资质，乙方为商业大厦的业主或商户，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同范围与服务内容

1.1服务对象

甲方为乙方所拥有或经营的位于市区路号的商业大厦（以下简称“物业”）提供物业管理服务。

1.2服务范围

甲方负责物业的日常管理、维护、维修及公共区域的清洁、绿化、安保、秩序维护等服务，具体包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁与卫生。

公共绿地的养护与管理。

物业区域内秩序维护与安全防范。

公共设施设备的维修与保养。

协助乙方办理与物业相关的事宜。

1.3服务标准

甲方应按照不低于市物业管理协会发布的《物业管理服务标准》（以下简称“标准”）提供服务，确保物业的正常使用与维护。

第二条物业管理费用

2.1收费标准

乙方应向甲方支付物业管理费用，收费标准为：_元/平方米/月，总计为_元/月。

收费标准的调整应依据市物价部门的规定及市场行情，经双方协商一致后另行书面通知。

2.2支付方式

乙方应于每月日前以银行转账、支票或其他双方认可的方式支付当月物业管理费，账户信息为：

户名：__

开户银行：__

账号：__

2.3逾期支付责任

乙方逾期支付物业管理费的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权根据本合同约定收取物业管理费。

（2）甲方应定期对物业进行检查，及时处理公共设施设备的维修与保养问题。

（3）甲方应保障物业区域内安全有序，防止因管理不善造成的损失。

（4）甲方应制定并执行物业管理制度，确保物业服务的规范性。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议。

（2）乙方应按时足额支付物业管理费及相关费用。

（3）乙方应遵守物业管理制度，不得擅自改变物业用途或进行违规装修。

（4）乙方应对自身行为负责，因乙方或其雇佣人员的过失导致物业损坏或他人损失的，由乙方承担相应责任。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

4.2合同终止

（1）合同期满后，双方均可选择续签合同或终止合同，但应提前日以书面形式通知对方。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同，已履行部分的费用按实际发生结算。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方仍未能达到标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

5.2乙方违约责任

乙方未按合同约定支付物业管理费的，除支付逾期费用外，还应承担甲方产生的合理催收费用。乙方违反物业管理制度或造成他人损失的，应承担相应赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：__

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：__

日期：年月日