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厂房租赁安全生产责任书

为贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《危险化学品安全管理条例》等法律法规要求，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，明确厂房租赁期间双方安全生产责任，预防和减少生产安全事故，保障人员生命财产安全，经甲乙双方平等协商，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”）用于[乙方生产经营范围]相关事宜，达成安全生产责任条款如下：

一、双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[XXX]，法定代表人：[XXX]，注册地址：[XXX]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[XXX]，法定代表人：[XXX]，注册地址：[XXX]。

租赁厂房范围：[具体楼层/区域，附平面图]，建筑面积：[XXX]平方米，租赁期限：自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]。

二、安全生产责任总则

双方确认，安全生产责任实行“谁使用、谁负责”“谁管理、谁负责”的原则。甲方作为厂房所有权人，承担租赁物安全状态的基础保障责任；乙方作为实际生产经营主体，承担租赁期间生产活动的全面安全管理责任。双方需建立定期沟通机制，共同维护租赁区域安全生产环境。

三、甲方安全生产责任

（一）基础保障责任

1.甲方应确保租赁厂房及附属设施（包括但不限于建筑结构、消防设施、供配电系统、给排水系统、通风系统）符合国家及地方现行安全生产、消防、建设等相关标准要求。交付前需提供由具备资质的第三方机构出具的《建筑安全鉴定报告》《消防验收合格证明》《电气安全检测报告》等文件，确保厂房不存在结构性安全隐患、消防设施缺失或失效、电气线路老化等问题。

2.甲方需在租赁厂房公共区域（如楼梯间、走廊、消防通道）设置符合规范的安全警示标识（包括但不限于“禁止堆放杂物”“消防通道禁止占用”“高压危险”），并保持标识清晰、完整。

3.甲方应定期对租赁厂房的公共设施（如消防栓、应急照明、疏散指示标志、电梯）进行维护保养，保存维护记录（包括时间、内容、人员签字），确保设施在租赁期间正常运行。其中，消防设施每季度至少全面检测1次，电梯每月至少维护1次，检测/维护报告需向乙方公示。

（二）监督管理责任

1.甲方有权对乙方的安全生产工作进行监督检查，检查内容包括但不限于：乙方安全管理制度落实情况、作业现场安全规范执行情况、危险化学品管理情况、员工安全培训记录、应急演练开展情况。检查频次为每季度至少1次，检查需填写《安全生产检查记录表》，记录问题点、整改要求及期限，经双方签字确认后留存。

2.甲方发现乙方存在重大安全隐患（如消防通道堵塞、危险化学品违规存放、电气线路私拉乱接）时，有权要求乙方立即停止相关作业并限期整改；若乙方拒不整改或整改不力，甲方可依据本责任书约定暂停供电、供水直至终止租赁合同，并追究乙方相关责任。

3.甲方需建立租赁厂房安全管理档案，档案内容包括：厂房产权证明、安全鉴定文件、乙方资质文件、检查记录、隐患整改记录、事故处理记录等，档案保存期限不少于租赁期限届满后3年。

（三）应急协作责任

1.甲方应制定租赁厂房公共区域的应急预案（包括火灾、停电、地震等场景），并定期组织乙方参与应急演练（每年至少2次）。演练需制定方案、记录过程、总结评估，相关资料纳入安全管理档案。

2.租赁期间发生生产安全事故时，甲方应立即启动应急预案，协助乙方开展救援、疏散人员、保护现场，并配合政府有关部门进行事故调查。

四、乙方安全生产责任

（一）主体责任

1.乙方需严格遵守国家及地方安全生产法律法规、标准规范，建立健全本单位安全生产管理制度（包括但不限于安全生产责任制、安全检查制度、隐患排查治理制度、安全教育培训制度、危险作业管理制度、应急管理制度），并将制度文件报甲方备案。

2.乙方法定代表人是本单位安全生产第一责任人，需明确分管安全生产的负责人及专职安全管理人员（按从业人员数量配备，从业人员超过100人的，需设置安全生产管理机构；不足100人的，需配备专职或兼职安全管理人员），确保安全管理机构/人员依法履行职责。

3.乙方需在租赁厂房显著位置公示本单位安全生产责任体系（包括主要负责人、安全管理人员、各岗位安全职责）、应急预案（包括应急电话、疏散路线图），并定期更新。

（二）现场管理责任

1.乙方需确保生产经营活动符合租赁厂房规划用途，不得擅自改变厂房使用性质（如将工业厂房改为仓储、住宿用途），不得超范围存放、使用危险化学品（包括但不限于易燃液体、压缩气体、氧化剂）。确需使用危险化学品的，需提前向甲方报备并提供相关安全评价报告、储存方案，经甲方审核同意后方可实施。

2.乙方需对租赁区域内的设备、设施（包