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上海房屋租赁合同

1.合同签订人

本合同签订人为出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。

甲方：____________________

乙方：____________________

2.房屋信息

甲方同意将自己合法拥有并有权出租的房屋出租给乙方，房屋信息如下：

地址：____________________

房屋面积：____________________

租赁用途：____________________

租赁期限：____________________

房屋装修与设施：____________________

3.租金及支付方式

3.1租金

租金总额为每月人民币____________________元。其中包括房租、物业费（如有）、用水、用电等基本生活费用。

3.2支付方式

乙方应在每月的____日前将当月租金及其他费用支付给甲方。支付方式为人民币现金、转账或支票。

4.押金

乙方应在租赁期内向甲方支付人民币____________________元押金。在签订合同之前，乙方应先支付给甲方一定数额的定金，确认合同后该定金可作为押金的一部分。

5.租赁期限及续约

本合同租赁期限为____________________年（月／日）。如双方未在租赁期满前注明是否续约，则本合同自动续期一个租赁期限。

如乙方需要续租，则应在租赁期满前____天内向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。新合同租金可以根据市场情况重新协商。

6.房屋维护及修缮

6.1乙方应妥善保管房屋及内部设施，不得擅自改动、拆卸等。如有损坏，应及时通知甲方，并按照甲方意见及时进行修缮。

6.2如房屋因乙方原因损坏，乙方应承担相应修缮费用。如因甲方原因导致的损坏，甲方应承担修缮费用。

7.合同解除

7.1如乙方提前终止租赁合同，应提前____天书面通知甲方，并支付相应违约金。

7.2如因人为因素建筑物遭到违约处理或纠纷，甲方和乙方均承担相应责任，但如有一方证明自己没有过错，另外一方应承担全部责任。

8.其他事项

8.1本合同自签订之日起生效，双方各执一份有效。

8.2未经双方同意，任何一方不得将本合同转让或出售给其他人。

8.3本合同约定的任何事项均须以书面形式确认后方有效。

以上为《上海房屋租赁合同》内容。本合同一经签订，双方均应全面履行合同约定。如有争议，双方协商解决；协商不成则可向有关部门申请调解或诉讼解决。