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宾馆房屋租赁合同协议书

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，地址为[出租方公司地址]，联系电话为[出租方联系电话]，邮箱为[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址为[承租方公司地址]，联系电话为[承租方联系电话]，邮箱为[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋的位置：位于[具体详细位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋的面积：建筑面积为[具体面积]平方米，内部布局合理，空间宽敞。

3.房屋的用途：该房屋仅用于宾馆经营使用，不得用于其他非法或未经许可的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租条款：在租赁期满前，承租方如有续租意愿，应提前[提前通知的具体时间]向出租方提出书面申请。出租方在收到申请后，应在[出租方回复的具体时间]内给予书面答复。双方在平等协商的基础上，可就续租事宜另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，应注明租金款项及租赁房屋的相关信息。出租方应在收到租金后，及时开具租金收据。

五、押金及退还

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元。

2.押金退还条件：

在租赁期满或合同提前解除后，承租方将房屋及附属设施设备完好无损地归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还押金的具体时间]内将押金全额退还给承租方。

如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分应在扣除后[退还剩余押金的具体时间]内退还给承租方。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利：承租方在租赁期间享有对房屋的合法使用权利，可根据宾馆经营的需要对房屋进行适当的装修和改造，但不得改变房屋的主体结构和用途。

2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋的主体结构和公共设施的维护和修缮，保证房屋的安全和正常使用。如因房屋主体结构或公共设施出现问题影响承租方的正常经营，出租方应及时进行维修和处理。

3.房屋的维修与保养：承租方应合理使用房屋及附属设施设备，如发觉房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后的[维修处理的具体时间]内进行维修和保养。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

如出租方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供相关设施设备，应向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。每逾期一日，应按照未交付房屋或提供设施设备租金的[每日违约金比例]向承租方支付违约金。

如出租方在租赁期间擅自解除合同，应向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此而遭受的全部损失。

2.承租方的违约责任：

如承租方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[每日逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期支付的具体天数]的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。

如承租方在租赁期间违反本合同约定的使用规定，出租方有权要求承租方改正，并视情节轻重给予警告、罚款或解除合同等处理。如因承租方的违约行为给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。

3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、合同的变更与解除

1.合同的变更条件：经双方协商一致，可对本合同的相关条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同的解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3.解除合同的通知程序：一方欲解除本合同，应提前[通知解除的具体时间]向对方发出书面通知。通知应明确解除合同的原因及生效时间。自通知送达对方之日起，本合同解除。

九、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方也可以在本合同中约定，如发生争议，提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

3.诉讼解决：如双方未在本合同中约定仲裁条款，