学校周边商业配套设施租赁协议.docVIP

学校周边商业配套设施租赁协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同双方

甲方（出租方）：【甲方法人名称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】。

乙方（承租方）：【乙方法人名称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】。

1.3合同签订日期

本合同于【签订日期】签订。

1.4合同签订地点

本合同于【签订地点】签订。

1.5合同租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁年数】年。

第二章商业配套设施租赁物

2.1租赁物概况

甲方将位于【租赁物地址】，总面积为【租赁物面积】平方米的商业配套设施租赁给乙方使用。租赁物包括但不限于以下内容：

【配套设施1】；

【配套设施2】；

【配套设施3】；

2.2租赁物权利

甲方保证其对租赁物拥有完全的权利，并有权将租赁物出租给乙方。

2.3租赁物用途

乙方使用租赁物的唯一用途为：【租赁物用途】。

2.4租赁物维修责任

2.4.1在租赁期间，甲方负责租赁物的日常维修、保养。

2.4.2乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三章租赁费用与支付方式

3.1租赁费用

租赁期间，乙方应支付甲方租金总额为人民币【租金总额】元，分【支付期数】期支付，每期租金为人民币【每期租金】元。

3.2租金支付方式

乙方应于每期支付日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3违约金

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。

第四章合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.1.1双方协商一致；

4.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

4.1.3乙方严重违反合同约定的义务。

4.2合同终止条件

4.2.1租赁期限届满；

4.2.2双方协商一致解除合同；

4.2.3乙方违约，甲方有权解除合同。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未能按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

5.1.2若甲方违反合同约定，导致租赁物损坏，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

5.2.2若乙方违反合同约定，造成租赁物损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

第六章租赁物的使用与管理

6.1使用规范

6.1.1乙方在租赁物内进行经营活动时，应遵守国家法律法规及商业管理规范。

6.1.2乙方不得利用租赁物进行违法活动，如：非法经营、危害社会秩序等。

6.1.3乙方应保证租赁物内环境卫生，不得乱扔垃圾，保持公共区域整洁。

6.2维护与保养

6.2.1乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保证设施设备正常使用。

6.2.2如乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3安全责任

6.3.1乙方应对租赁物内的安全设施进行定期检查，保证安全设施正常运行。

6.3.2乙方应采取有效措施，防止火灾、盗窃等安全的发生。

6.4使用限制

6.4.1乙方不得在租赁物内进行超出合同约定用途的经营活动。

6.4.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能。

第七章租赁费用的调整

7.1调整条件

7.1.1若国家相关政策调整导致租赁物税费变化，甲方有权对租金进行调整。

7.1.2若市场租金水平发生较大波动，经双方协商一致，租金可进行调整。

7.2调整程序

7.2.1租金调整前，甲方应提前【提前通知期】日书面通知乙方。

7.2.2双方应在接到通知后【协商期】日内协商确定新的租金。

第八章租赁物的转租与转借

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.1.2如乙方同意甲方转租，乙方应协助甲方办理相关手续。

8.2转借

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转借给第三方。

8.2.2如乙方同意甲方转借，乙方应协助甲方办理相关手续。

第九章租赁物的交接

9.1租赁物交接时间

租赁物交接时间为【交接时间】。

9.2租赁物交接方式

甲方应于交接时间前将租赁物交付给乙方，乙方应按时接收。

9.3租赁物交接内容

租赁物交接时，双方应对照以下清单进行清点：

【配套设施1】；

【配套设施2】；

【配套设施3】；

其他相关物品。

第十章其他约定

10.1通知方式

双方之间的通知，除法律规定外，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

10.2不可抗力

10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。

10.2.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。

10.