2025年高尔夫球场地块投资可行性分析报告范文 .pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

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高尔夫球场地块投资可行性分析报告范文

一、项目背景与研究摘要

广州市房管局5月20日公开挂牌出让荔湾区两块位于旧龙

溪路高尔夫球场的地块，这是在今年4月新政后广州首次推出的

市区土地。自国家出台最严厉调控政策后，楼市受冲击影响较大，

全国中心城市成交量萎缩明显，消费者观望情绪浓厚；而随着央

行逐步收紧流动性，房企的资金压力也开始显现。在这种背景下，

两地块仍于7月29日拍出了较高地价，溢价率均超过100%。那

么，地块的资源环境如何、发展条件是否优良、投资收益率能达

到多少，是市场较为关注的问题。经纬行研究中心特针对芳村高

尔夫球场A、B地块做了一份地块的可行性分析，供市场参考。

二、宗地区域市场态势研判

1．荔湾区