综合单价的确定徐文娟39课件.pptVIP

综合单价的确定DETERMINATIONOFCOMPREHENSIVEUNITPRICE徐文娟

小案例序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量综合单价合价1011102003001块料楼地面找平层厚3cm，M7.5水泥砂浆；结合层M7.5水泥砂浆；烟灰色仿木纹诺贝尔60*60同体砖。m248820393602011406001001抹灰面涂料（墙）内墙腻子粉3遍；乳白色硅藻泥涂料2遍。m284280235203011406001002抹灰面涂料（天棚）内墙腻子粉3遍；水性乳胶漆2遍。m248120576068640***装修项目工程量清单综合单价的确定综合单价的概念一三综合单价案例分析二综合单价确定的步骤和方法即：综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+承包商承担的风险一、综合单价的概念综合单价的分析与计算是进行投标报价的基础与关键。1.分析每一清单项目的工程内容2.确定计算基础3.计算工程内容的工程数量与清单单位的含量4.分部分项工程人工、材料、机械费用的计算5.计算综合单价二、综合单价确定的步骤与方法如图所示场地需要平整，经计算无需运土，人工费按35元/工日计算，管理费12%，利润和风险3%。试求该建筑物的人工平整场地综合单价。三、综合单价案例分析（1）计算平整场地工程量定额工程量：（24.24＋4）×（11.04＋4）-（3×6-0.24-4）×3.3=379.2㎡清单工程量：24.24x11.04-（3.00x6-0.24）x3.30=208.45㎡清单单位含量：379.2÷208.45=1.819（2）查江苏平整场地定额1-98，计算工料机消耗量人工工日：0.057×1.819=0.104工日材料消耗：无机械消耗：无（3）人工费：35×0.104=3.64元管理费：3.64×12%=0.437元利润和风险：（3.64+0.437）×3%=0.122元（4）综合单价：3.64+0.437+0.122=4.199元句容与南京的区位关系三、综合单价案例分析已知某多层砖混住宅基础工程，带形基础总长度为160m，基础上部为370实心砖墙，带形基础的结构尺寸如图1，某承包商拟对此项目进行投标，根据本企业的管理水平确定管理费的费率为12%，利润率与风险系数为4.5%（以工料机与管理费之和为计算基数）。施工方案确定如下：基础土方采用人工放坡开挖，工作面每边为300mm，自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33，余土全部采用翻斗车外运，运距为200m。企业定额的消耗量如表1，市场价格信息资料如表2，试计算挖基础土方工程量清单的综合单价。表1企业定额消耗量（部分）单位m3企业定额编号1-91-101-12项目单位人工挖三类土回填土夯实翻斗车运土人工综合工日工日0.6610.2940.100材料现浇混凝土草袋水m3m3m3机械混凝土搅拌机插入式振捣机平板式振捣机机动翻斗车电动打夯机台班0.0080.069序号资源名称单位价格（元）序号资源名称单位价格（元）1综合工日工日35.007草袋m32.202325#水泥kg320.008混凝土搅拌机台班96.853粗砂m390.009插入式振捣机台班10.744砾石40m352.0010平板式振捣机台班12.895砾石20m352.0011机动翻斗车台班83.316水m33.9012电动打夯机台班25.61表2市场价格信息资料解：（1）计算基础土方工程量定额工程量：①人工挖基础土方工程量V挖=｛(2.3+2×0.3)×0.2+[2.3+2×0.3+0.33×(3-0.6)]×(3-0.6)｝×160=1510.40m3②基础回填土的工程量Ｖ回填＝Ｖ挖－室外地坪标高以下埋设物的体积＝1510.40-73.6-307.20-0.37×(3-0.6-2)×160＝1105.92m3③余土运输工程量Ｖ运=V挖-Ｖ回填=1510.40-1105.92=404.48m3清单工程量：①人工挖基础土方工程量V挖=(2+2×0.15)×160×(3-0.6)=956.8m3