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商业街商铺租赁与经营管理协议

第一章总则

第一条合同编号

【合同编号】_______

第二条甲乙双方信息

【甲方】（出租方名称）：____________________

【乙方】（承租方名称）：____________________

第三条合同订立依据与目的

1.本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

2.本合同目的：甲方将位于_______的商业街商铺出租给乙方，乙方承租后用于_______（具体经营范围）。

第四条合同期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前_______日内与甲方协商续租事宜。

第五条租赁物概述

1.租赁物位于_______商业街_______号，建筑面积为_______平方米。

2.租赁物现状：_______（描述租赁物的现状，如装修情况、设施设备等）。

3.甲方保证租赁物权属清晰，无任何法律纠纷。

第六条租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币_______元/月。

2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户，逾期支付按每日_______%计收滞纳金。

3.预付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付_______个月租金作为预付款。

第二章租赁物使用与管理

第七条使用范围

1.乙方仅可用于_______（具体经营范围）。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

第八条乙方责任

1.乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施。

2.乙方应遵守商业街的各项管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

第九条甲方责任

1.甲方应保证租赁物符合法律法规及商业街管理规定。

2.甲方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物的正常使用。

第十条租赁物维护与保养

1.租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护与保养。

2.如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三章租金调整与减免

第十一条租金调整

1.租赁期间，如遇调整税费，租金可相应调整。

2.调整后的租金，应在调整之日起_______日内通知乙方。

第十二条租金减免

1.如因不可抗力导致乙方无法正常经营，甲方可酌情减免租金。

2.不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水等自然灾害及战争、行为等。

第四章违约责任

第十三条乙方违约

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应法律责任。

第十四条甲方违约

1.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______%的违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。

第五章合同解除与终止

第十五条合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。

2.乙方连续_______个月未支付租金，甲方有权解除合同。

第十六条合同终止

1.租赁期满，合同自然终止。

2.任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

第六章附属设施与设备

第十五条附属设施使用

1.租赁物内附属设施包括但不限于：_______（列举附属设施）。

2.乙方在使用附属设施时应遵守相关使用规定，不得擅自拆除或损坏。

第十六条设备使用与维护

1.租赁物内设备包括但不限于：_______（列举设备）。

2.乙方应合理使用设备，不得违规操作。

3.设备的日常维护和保养责任由乙方承担，如设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

第十七条设备更新与改造

1.在租赁期间，如需对设备进行更新或改造，甲方应提前_______日通知乙方。

2.更新或改造后的设备不影响乙方正常经营，且不得增加乙方额外费用。

第七章营业执照与经营许可

第十八条营业执照

1.乙方应在签订本合同之日起_______日内取得并提交相关营业执照。

2.乙方经营过程中，应保证营业执照合法有效。

第十九条经营许可

1.乙方在经营过程中，如需取得其他经营许可，应自行办理。

2.甲方提供必要的协助，但不得承担办理许可的责任。

第八章财务结算与税务

第二十条财务结算

1.乙方应在每月_______日前向甲方提交上一个月的财务报表。

2.甲方应在收到报表后_______日内对乙方进行财务审核。

第二十一条税务

1.乙方应依法纳税，并按时向税务机关申报。

2.甲方提供相关税务政策咨询，但乙方纳税责任自负。

第九章保险

第二十二条保险责任

1.甲方应购买并保持有效的建筑物保险，保险范围包括但不限于：_______（列举保险范围）。

2.乙方应购买并保持有效的经营责任保险