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商用房屋租赁合约?(最新)
商用房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______
1.2房屋结构及面积:_______平方米,房屋结构为_______。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。
3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方在租赁期间享有房屋的使用权,但不得改变房屋主体结构,不得用于违法活动。
5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
5.3甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修、保养,确保房屋及附属设施的正常使用。
5.4甲方进行维修、保养时,应提前通知乙方,乙方应予以配合。
六、转租、转让及合作
6.1未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转让或与他人合作。
6.2如乙方确需转租、转让或与他人合作的,应事先向甲方提出书面申请,经甲方同意后,方可进行。转租、转让或合作过程中产生的纠纷,由乙方承担。
七、合同的解除与终止
7.1在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金或迟延支付租金超过一个月,甲方有权解除本合同。
7.2在租赁期限内,如甲方需收回房屋自用,应提前一个月通知乙方,乙方应予以配合。甲方应退还乙方已支付的未使用租金,并赔偿乙方因此产生的损失。
7.3租赁期满或合同解除后,乙方应在_______日内将房屋及附属设施交还给甲方。逾期未交还的,乙方应按照每日租金的_______倍支付违约金。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的租金,并赔偿乙方因此产生的损失。
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付应付租金及滞纳金。
九、争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
甲方代表:____________
乙方代表:____________
签订日期:_______年_______月_______日
以上内容仅供参考,具体条款可根据实际情况进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。
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