2025年抵押合同一般包括哪些条款 .pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

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抵押合同一般包括哪些条款

抵押合同应当包括的条款如下，1、被担保债权的种类和数额。2、

债务人履行债务的期限。3、抵押财产的名称、数量、质量、状

况、所在地、所有权归属或者使用权归属。4、担保的范围。

一、抵押合同一般包括哪些条款

设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

(1)被担保债权的种类和数额;

(2)债务人履行债务的期限;

(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权

归属或者使用权归属;

(4)担保的范围。

法律依据:

1、《中华人民共和国物权法》第195条：债务人不履行到

期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以

与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以

在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销

该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵

押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或

者变卖的，应当参照市场价格。

2、《中华人民共和国担保法》第53条：债务履行期届满抵

押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍

卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以

向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超

过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、签订抵押合同未设立抵押，抵押权不成立，抵押人是否

仍应承担担保义务?

1、法律并未禁止自然人在民事活动中使用其个人印章订立

合同，且实践中亦存在加盖个人印章订立合同的民事行为。如果

当事人一方否认对方当事人提供的证据材料中所加盖的个人印

章系其所有、系其加盖的，在对方当事人已完成初步举证责任后，

否认的一方当事人应提交相应证据对其主张加以证明，否则应承

担举证不能的不利后果。

2、双方当事人签订抵押合同，而未办理抵押登记手续的，

抵押权不成立，但抵押合同成立并生效，抵押人应按抵押合同约

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

定，履行抵押担保义务。当债权人要求抵押人承担抵押合同上的

担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为限承担责任。

抵押合同的订立和抵押权的设定是不同的法律事实，抵押合

同的订立在当事人之间创设有关抵押权设定的权利义务关系，为

物权变动的原因行为，属于《合同法》的范畴;抵押权的设定，

是合法有效的抵押合同所产生的结果，属于物权变动的范畴。因

此，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。