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城镇居民住房资产与金融资产财富效应的比较及启示

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的持续快速发展以及城镇化进程的稳步推进，城镇居民的收入水平显著提高，家庭财富不断积累，资产规模实现了跨越式增长。国家统计局数据显示，过去几十年间，我国城镇居民人均可支配收入持续攀升，为家庭资产的增长奠定了坚实基础。与此同时，城镇居民的资产结构也日益多元化，住房资产和金融资产成为家庭财富的重要组成部分。

住房资产方面，房地产市场在我国经济发展中占据着举足轻重的地位。自住房制度改革以来，房地产市场蓬勃发展，房价总体呈上升趋势。据相关统计，全国商品房平均销售价格不断上涨，部分一线城市和热点二线城市的房价涨幅