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特色主题餐饮场地租赁专项合同

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方特色主题餐饮场地事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同双方信息

甲方（出租方）：名称________________________，法定代表人________________________，地址________________________，联系方式________________________。

乙方（承租方）：名称________________________，法定代表人________________________，地址________________________，联系方式________________________。

第二条合同目的

甲方同意将其合法拥有的位于________________________的特色主题餐饮场地出租给乙方使用，乙方同意承租该场地用于________________________经营活动。

第三条租赁场地

1.场地位置：________________________。

2.场地面积：________________________平方米。

3.场地用途：仅限于特色主题餐饮经营，不得擅自改变用途或用于其他非法活动。

第四条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2.租赁期满，如乙方需继续承租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。

第六条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元，用于保证乙方履行合同义务。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内全额退还押金。

第七条场地维护及修缮

1.租赁期间，乙方应负责场地的日常维护和清洁，保持场地设施完好。

2.因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第八条水、电、气等费用

乙方应承担租赁期间产生的所有水、电、气等费用，并按时缴纳。

第九条合同解除

1.任何一方违反本合同约定，经对方书面催告后____日内仍未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，合同自动解除，互不承担违约责任。

第十条违约责任

1.乙方擅自转租、转让或改变场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.甲方无正当理由提前收回场地的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向场地所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：____年____月____日