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房地产合作开发协议

甲方：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：___________________

联系电话：________________

乙方：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：___________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意在房地产领域进行合作开发项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、合作项目

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目位置：位于[详细地理位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。

二、合作方式

1.双方共同出资：甲方出资人民币[X]元，占项目总出资的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占项目总出资的[X]%。出资应在本协议签订后的[X]个工作日内足额缴纳至双方共同指定的银行账户。

2.项目开发管理：双方共同成立项目管理团队，负责项目的规划、设计、施工、销售等全过程管理。甲方负责[具体管理职责1]，乙方负责[具体管理职责2]。重大决策需经双方一致同意方可实施。

三、权利与义务

甲方权利与义务

1.按照本协议约定获取项目收益。

2.有权对项目开发过程进行监督，查阅项目财务账目等相关资料。

3.负责办理与项目开发相关的[具体审批事项1]等手续，确保项目合法合规开发。

4.按照约定及时足额出资，如因资金未按时到位导致项目延误或损失，应承担相应责任。

乙方权利与义务

1.享有按照本协议约定的项目收益分配权。

2.参与项目管理，提出合理建议和意见。

3.负责[具体工作内容2]，包括但不限于项目的营销策划、销售推广等工作，确保项目顺利销售。

4.保证其提供的技术、资料等真实有效，如因乙方原因导致项目出现问题，应承担赔偿责任。

四、项目资金管理

1.设立专用银行账户，作为项目资金的收支账户，由双方共同监管。账户资金仅用于本项目的开发建设，不得挪作他用。

2.项目资金的使用须经双方共同审核批准，每笔支出应提供合法有效的票据。定期对项目资金进行核算，制作财务报表，双方各执一份。

五、项目收益分配

1.在项目完成销售并扣除所有成本（包括土地成本、建设成本、营销成本、管理成本、税费等）后，按照双方的出资比例进行收益分配。

2.项目收益分配时间为项目清算完成后的[X]个工作日内，由项目管理团队负责核算并制定分配方案，经双方确认后实施。

六、违约责任

1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

2.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致违约，应及时通知对方并提供相关证明，可部分或全部免除责任，但应采取措施尽量减少损失。

七、保密条款

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止后的[X]年内。

八、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日