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2025福州房屋租赁合同书

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在福建省福州市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于福建省福州市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/办公等），具体房屋结构和设施详见附件一《房屋交接清单》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方如需续租，需在期满前日协商一致，并签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该房屋的年租金为人民币元整（￥），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期起租日前日内支付。

甲方收取租金应提供合法有效的收款凭证。

租金支付方式为：（银行转账/现金/其他），收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（￥）。

押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内退还押金，不计利息。

若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权向乙方追偿。

第五条甲方的权利与义务

权利

甲方依法对该房屋拥有所有权或合法处分权，有权收取租金及押金。

甲方有权进入该房屋检查设施设备的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。

甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

义务

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时提供相关设施的使用说明。

甲方应履行房屋的维修义务，及时处理乙方提出的合理维修需求，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的费用由乙方承担。

甲方不得无故提前收回该房屋，否则需向乙方支付相当于个月租金的违约金。

第六条乙方的权利与义务

权利

乙方享有该房屋的使用权，可依法将该房屋用于居住、办公或其他约定用途。

乙方有权要求甲方提供该房屋的相关合法证明文件，并有权了解该房屋的产权状况。

义务

乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处置费等。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或利用该房屋进行违法活动。

乙方应确保房屋及设施在使用过程中的安全，不得因使用不当造成损坏。如发生损坏，应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用，保持周边环境整洁。

第七条合同的变更与解除

变更

任何一方需变更本合同条款，应与对方协商一致，并签订书面补充协议。

解除

任何一方不得无故解除本合同，若需解除，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除。因解除合同造成的损失，由提出解除的一方赔偿。

第八条违约责任

甲方违约责任

若甲方未能按时交付该房屋或因甲方原因导致租赁无法正常进行，甲方应退还已收租金并赔偿乙方遭受的损失。

若甲方违反