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2025YY经济适用房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为经济适用房的合法所有权人，乙方符合购买经济适用房的条件，并经双方平等协商，现就经济适用房买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于省市区街道号的经济适用房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

1.1房屋地址：

1.2房屋所有权证编号：

1.3建筑面积：平方米（以房产证为准）

1.4房屋用途：经济适用房

1.5房屋结构：

第二条房款支付方式

2.1乙方应支付的购房款总额为人民币元（大写：）（以下简称“房款”）。

2.2房款支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：）至甲方指定账户。

2.2.2剩余房款人民币元（大写：）由乙方按以下方式支付：

（1）银行按揭贷款：

乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。

乙方应按时偿还贷款本息，若因乙方未按时偿还贷款导致甲方承担连带责任，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相关损失。

（2）其他方式：

2.3甲方账户信息：

户名：

开户银行：

账号：

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

3.2交付条件：

3.2.1该房屋已取得《房屋所有权证》。

3.2.2该房屋符合国家规定的居住条件，无重大安全隐患。

3.2.3该房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的原始购房合同、产权证及相关文件。

3.3交付方式：

3.3.1甲方应提前日通知乙方房屋交付日期。

3.3.2乙方应于交付当日到该房屋现场办理验收手续。

3.4交付验收：

3.4.1乙方在验收时发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应立即通知甲方，并由双方协商解决。

3.4.2若甲方在日内未修复或未解决相关问题，乙方有权拒绝接收房屋，并解除本合同，甲方应退还已支付的房款并承担相应责任。

第四条权属转移登记

4.1房屋所有权转移登记手续由乙方自行办理，甲方应予以协助。

4.2乙方向甲方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记，并将房屋所有权证过户至乙方名下。

4.3办理权属转移登记所需的费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、评估费等。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无权利瑕疵或债务纠纷。

5.1.2甲方应按本合同约定的时间和条件交付房屋。

5.1.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按本合同约定支付房款。

5.2.2乙方应按时办理房屋交付验收手续。

5.2.3乙方应按法律规定缴纳相关税费并办理权属转移登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按已付房款的%向乙方支付