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2020年4月19日

长丰水电监理细则

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宁波长丰地区长丰村拆迁过渡房

水

电

监

理

实

施

细

则

编制人：

审批人：

宁波公平监理咨询有限公司

目录

工程概况……………………2

监理范围……………………2

编制依据……………………3

专业工程特点………………3

监理工作流程………………3

监理工作的控制要点及目标值……………4

监理工作的方法及措施……15

工程概况：

1.1项目名称：宁波长丰地区长丰村拆迁过渡房

1.2建设地点：长丰地区长丰村

1.3建设单位：鄞州长丰建设开发公司

1.4施工单位：浙江大经建设股份有限公司

1.5监理单位:宁波公平监利理咨询有限公司

1.6设计单位：宁波市鄞州建筑设计院

1.7建筑面积：26555㎡

1.8结构形式：框混结构。

1.9工程造价：约2800万

1.10合同工期：150天

二、监理范围

本工程监理包括本项目土建、安装、装修及附属等所有工程施工全过程监理，施工阶段质量、造价人才网进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监控的监理工作。

三、监理细则编制依据

1．监理规划

2．施工组织设计设计图纸、技术联系单及修改文件；

3．设计图纸、技术联系单及修改文件

4．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-

5．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—

6.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—

7．《建设工程监理规范》GB50319—

8.浙江省建设工程（施工阶段）监理工作基本表式

9．宁波市城乡建设委员会监制的有关记录表格

10．有关施工图集

四、专业工程特点

本工程为民用建筑，涉及的安装专业多，楼内设较全。对安装专业来说，前期工作的预留、预埋和隐蔽是安装专业的一大特点；这项工作做得及时准确与否直接影响以后的安装和工程质量。因此，对本项工作的进行就要有预见性，必须考虑现在的预埋要与以后的安装一致，监理工程师论坛不容留下遗憾。

安装专业安装工作完成的过程时间长，从头到尾对半成品的保护是一项重要的工作，也是安装专业的特点，更是监理要督促施工人员对成品保护的重视。

五、监理工作流程

根据工程项目科学的施工程序开展监理的各项工作,具体工作流程如下:

熟悉安装工程规范、质量验收统一标准熟悉施工图编写审图记录

督促施工单位学习安装工程规范、质量验收统一标准熟悉施工图编写审图记录

组织图纸会审,参加设计交底提出有关问题,会签交底纪要

督促施工单位编制专业施工方案,编写监理细则,施工技术给班组进行技术交底。

审核专业施工方案,参加第一次工地会议,检查施工设备、材料,另时设施准备情况，人员配备、组织落实情况,进行监理交底

审核材料/构配件/设备报验和实物检查

核对图纸，进行进度,投资控制,检查各工序施工质量，进行质量确认、签证，检查见证资料。

检查工程整体施工质量，进行单机

试车，进行工程质量评定，组织联

动试车。

检查竣工资料，整理监理资料，进

行竣工验收，提供监理总结。

六、监理工作控制要点及目标

总要求：

给排水工程：主要工作是巡检，经过隐蔽工程验收，中间验收和试压试验来进行质量控制，对预埋件、预留洞的位置、标高、尺寸进行复核其必须符合设计和规范要求，给排水材料必须有出厂合格证、质保书，并符合设计要求，对排水主管要求承包单位进行强度试验，排水工程应完成常规闭水试验，通球试验，检查管路的坡向、支架、接口和防腐。

电气安装工程：巡视现场，认真做好隐蔽工程验收，检查预埋件、预留洞的位置、标高、尺寸，并进行复核，审核设备、材料清单，其必须符合设计和业主的要求；检查避雷接地，其必须符合有关要求。

要点：要求承包单位依据批准的施工组织设计，和企业制定的技术标准及施工标准，完善、落实质量保证体系，做到开工有报告、审图有记录、技术有交底、、施工有措施、定位有复查、材料设备有试验、有合格证、设备开箱有记录、隐蔽工程有记录、试验试压有记录、质量自检专检有记录、交工有资料，真正树立“百年大计，，质量第一”的思想。使工程实体均达到验收标准要求。

把好审图关，监理人员在