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个体经营场所租赁协议

甲方（出租方）：[姓名/企业名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/企业名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方承租位于[详细地址]的经营场所事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[详细地址]的经营场所（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的建筑面积约为[面积]平方米。

1.2租赁物的现状及权属：甲方保证该租赁物拥有合法、完整的产权或租赁权，并已清除任何可能存在的租赁限制或其他权利负担。租赁物的现状详见附件一《租赁物现状清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于[具体经营范围]的经营purposes，不得擅自改变用途或进行非法活动。

2.2若乙方需要改变租赁用途，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起租年]年[起租月]月[起租日]日起至[止租年]年[止租月]月[止租日]日止，共计[年数]年。

3.2双方同意，租赁期满后，甲方有权根据市场情况及乙方使用情况决定是否续租。若甲方决定续租，应最迟于租赁期满前[期限，例如：三个月]书面通知乙方，双方届时可根据市场行情重新协商租金及租赁条款。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明租金包含内容，例如：物业管理费、水电费等，若不包含需明确]。

4.2乙方应于每月[日期，例如：5日]前向甲方全额支付当月租金。支付方式为[支付方式，例如：银行转账、现金等]。

4.3乙方逾期支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过[天数，例如：30日]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条保证金

5.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

5.2租赁期满或本协议因任何原因提前终止时，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方办妥退场手续后[天数，例如：10日]内无息退还保证金。如有扣减部分，甲方应提供合法凭据。

第六条房屋押金

6.1除本协议第五条所述的保证金外，乙方还应向甲方支付房屋押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于抵扣乙方因违约造成的甲方损失。

6.2押金的退还条件及方式：同第五条保证金退还条件及方式。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方按照本协议约定按时提供租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合国家及地方关于经营场所的安全、卫生等基本要求。

7.1.2甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并负责处理与租赁物有关的水、电、消防、物业等外部事宜（具体约定范围见附件二）。

7.1.3租赁期间，甲方不得随意收回租赁物。如因乙方原因导致协议无法继续履行的除外。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物进行合法经营。

7.2.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

7.2.3乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自损坏、改装或拆除。因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复并承担相关费用。

7.2.4乙方应遵守国家法律法规及地方规定，配合甲方及物业管理处进行管理，并承担因自身原因产生的相关税费。

7.2.5在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物整体或部分转租、出售、出借或进行其他形式的处分。

7.2.6乙方应按照相关法规办理合法的经营执照及消防、卫生等证照，并对自身经营活动产生的安全问题负责。

7.2.7租赁期满或提前终止时，乙方应按约定时间退场，并恢复租赁物至可再次使用状态（自然损耗除外）。乙方应结清所有费用，并办理完相关交接手续。

第八条转租

8.1除甲乙双方另有约定外，乙方在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得转租租赁物。

8.2若甲方书面同意乙方转租，乙方不得改变原租赁物的经营范围，且对转租行为的合法性、安全性及合规性承担连带责任，同时也应保证转租合同的性质及内容与本协议的性质及内容并不冲突，并确保转租后的经营管理符合国家及地方相关法律法规的规定，否则由此产生的一切责任和后果均由乙方承担。

第九条维修责任

9.1租赁物原有结构的自然损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或过失造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

9.2乙方需要对租赁物进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方增设的可移动物品由