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2025【购置住宅用地及建筑施工合同】

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（土地出让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（土地受让方及施工方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于省市区（县）街道（乡、镇）路号的住宅用地的合法所有权，乙方有意购买该土地并进行后续建筑施工，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区（县）街道（乡、镇）路号的住宅用地（以下简称“项目用地”），面积为平方米（以国土部门测量数据为准），出售给乙方。

1.2项目用地的出让用途为住宅用地，乙方承诺按照国家相关法律法规及规划要求进行合法使用和开发。

第二条土地出让价款及支付方式

2.1项目用地的出让价款总额为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付土地出让价款：

第一期：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付土地出让价款的%作为定金，即人民币元；

第二期：甲方完成项目用地交付并办理相关权属转移手续后日内，乙方向甲方支付剩余土地出让价款，即人民币元。

2.3甲方收取土地出让价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条项目用地交付

3.1甲方应于年月日前完成项目用地的交付，并向乙方提供项目用地的现状证明文件及相关权属文件。

3.2项目用地交付时，甲方应保证该土地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押或其他限制性权利。

3.3项目用地交付后，因乙方后续开发产生的所有费用及责任由乙方承担。

第四条建筑施工范围及要求

4.1乙方承诺在项目用地上进行住宅建筑的施工，建筑总面积为平方米，具体建筑方案需符合国家相关法律法规及城乡规划要求。

4.2乙方应委托具有相应资质的建筑施工企业进行施工，并确保施工质量符合国家及地方相关标准。

4.3施工期间，乙方应遵守国家及地方关于建筑安全、环保、消防等相关法律法规，并承担相应的法律责任。

第五条工期及进度

5.1乙方承诺自项目用地交付之日起个月内完成建筑施工并取得相关验收合格证明。

5.2乙方应按照施工计划合理安排工期，并定期向甲方提交施工进度报告。

5.3若因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利：

监督乙方对项目用地的使用情况；

收取土地出让价款及后续相关费用；

有权对乙方的施工活动进行合规性检查。

6.2甲方义务：

按时完成项目用地的交付；

协助乙方办理与项目用地相关的审批手续；

不得干涉乙方合法的施工活动。

6.3乙方权利：

使用项目用地进行合法开发及施工；

支取土地出让价款及相关费用。

6.4乙方义务：

按时支付土地出让价款及相关费用；

合法合规进行施工活动；

保护项目用地内的原有设施及生态环境。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按时交付项目用地，每逾期一日，应按照土地出让价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的土地出让价款及赔偿相应损失。

7.2若乙方未能按时支付土地出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。