门面房屋租赁合同.docVIP

门面房屋租赁合同

合同编号：__________

1.合同双方

1.1出租方

出租方名称：[出租方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[出租方公司注册地址]

联系方式：[出租方联系电话]

电子邮箱：[出租方联系邮箱]

1.2承租方

承租方名称：[承租方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[承租方公司注册地址]

联系方式：[承租方联系电话]

电子邮箱：[承租方联系邮箱]

2.租赁房屋

2.1房屋基本信息

房屋地址：[具体房屋地址]

房屋建筑面积：[具体建筑面积]

房屋结构：[具体房屋结构，如砖混、框架等]

房屋装修情况：[详细说明房屋装修状况，如全新装修、简装等]

2.2房屋用途

承租方承诺将该房屋用于[具体用途，如商业经营、办公等]，不得擅自改变房屋用途。如承租方需改变房屋用途，应事先征得出租方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

3.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

租金为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金不含税费，承租方应按照国家相关规定自行承担税费。

4.2支付时间

承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后[规定期限]日内开具租金收据。

4.3押金

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前解除时，出租方应在承租方返还房屋并结清所有费用后[规定期限]日内将押金无息退还承租方。

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方。交付时，出租方应保证房屋及附属设施设备完好，并向承租方交付房屋钥匙等相关物品。

5.2房屋现状

交付时房屋的现状为[详细描述房屋交付时的状况，如全新装修、部分家具等]。承租方应对房屋及附属设施设备进行检查，如发觉存在问题应及时通知出租方。

5.3使用限制

承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自对房屋进行改造、装修或增加附属设施设备。不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

6.维修及保养

6.1维修责任

租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由出租方承担。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.2保养义务

承租方应合理使用房屋及附属设施设备，定期进行保养维护。如发觉房屋及附属设施设备存在问题，应及时通知出租方，出租方应及时进行维修。

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

7.2解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）承租方未按照约定支付租金达[约定期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

（4）承租方擅自改变房屋用途或违反本合同其他约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

出租方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[违约金比例]向承租方支付违约金；给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

8.2承租方违约责任

承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[违约金比例]向出租方支付违约金；逾期支付租金达[约定期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自退租的，应按照租金的[违约金比例]向出租方支付违约金；给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

9.争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、电子邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话、电子邮箱的，应及时书面通知对方。

10.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.附则

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：_____________