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2025商品房租赁合同(预租)(新版)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法取得市区路号幢层室的商品房预售许可证（许可证编号：），乙方意欲承租上述商品房用于（居住/办公/商业等）用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，达成如下协议，共同遵守。

第一条租赁物信息

甲方出租给乙方的商品房（以下简称“租赁物”）位于市区路号幢层室，预测筑面积为平方米（最终以房地产测绘部门实测为准）。租赁物用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。租金不包括租赁物的水、电、燃气、供暖、通讯等费用。

支付方式：乙方应于每月日前（每月日为租金支付日）以银行转账、支票或现金方式支付租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

首期租金：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期租金，计人民币元。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金为人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、维修费用及其他应由乙方承担的费用。

租赁期届满，乙方结清所有费用且未违反本合同约定的，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应依法取得租赁物的合法出租权，并向乙方提供租赁物的预售许可证、商品房买卖合同等相关文件。

甲方应按约定时间交付租赁物，并对该商品房的质量负责，如因房屋质量问题影响乙方使用，甲方应负责修复。

甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活或经营活动。

在租赁期内，甲方不得将租赁物另行出租或出售，如因甲方原因导致乙方无法使用租赁物，甲方应承担相应责任。

乙方权利与义务

乙方有权按约定使用租赁物，甲方不得无故收回或占用租赁物。

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

乙方不得擅自转租、转借租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第六条合同的变更与解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同