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2025广州写字楼租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省广州市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

鉴于甲方为位于广东省广州市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望通过租赁上述租赁物用于办公或其他合法商业用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

租赁物位于广东省广州市区路号的写字楼，具体位置及面积如下：

建筑物名称：

地址：

层号：层

租赁面积：平方米（建筑面积/使用面积）。

租赁物的现状及设施设备以双方现场交验时的状态为准，乙方已确认租赁物现状符合其使用需求。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，如乙方希望继续租赁，双方可另行协商并签订书面协议，同等条件下乙方享有优先租赁权。

第三条租金及相关费用

3.1租金

租赁物的租金为元/月（大写：）。

租金按（月/季度/年）支付，首次租金应于本合同签订之日起个工作日内支付，后续租金应于每（月/季度/年）开始前个工作日内支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

3.2逾期支付违约金

如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按未付金额的‰/天收取违约金，直至乙方支付全部欠款。

3.3其他费用

租赁物的物业管理费由方承担，费用为元/月，由乙方直接支付给物业管理公司。

租赁物的水、电、燃气、网络、电话等公用事业费用由乙方承担，费用按实际使用量结算，由乙方自行缴纳。

甲方应提供上述费用的相关发票或收据，以便乙方核对。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

甲方应确保租赁物的合法性，拥有完全的所有权或合法出租权。

甲方应保证租赁物的结构安全，提供基本的设施设备，并在接到乙方书面通知后个工作日内修复租赁物的公共部位或设施设备的破损或故障。

甲方有权进入租赁物进行必要的检查、维修或紧急处理，但应提前小时通知乙方。

4.2乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

乙方应合理使用租赁物及设施设备，避免造成损坏，并负责因其使用不当导致的维修费用。

乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或出借租赁物。

乙方应遵守物业管理规定，保持租赁物的整洁与安全，不得从事任何违法或扰民活动。

第五条押金

乙方向甲方支付押金元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下的义务。

押金应于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还押金。

第六条合同的变更与解除

1.本合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在租赁期内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，损失由双方各自承担。

第