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商业综合体场地租赁合同书

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有并合法经营商业综合体的相关场地，乙方有意租赁该场地用于商业经营目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将商业综合体的部分场地租赁给乙方使用，乙方同意承租该场地用于商业经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，依法订立本合同。

第二条租赁场地

1.租赁场地位置：________________________

2.租赁场地面积：________________________平方米

3.租赁场地用途：________________________

4.租赁场地权属证明：甲方应提供相关权属证明文件

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米人民币____元，总计每月租金为人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第六条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）保证对租赁场地拥有合法权利，并按时提供相关权属证明。

（2）提供符合约定用途的租赁场地，并保证场地设施齐全、完好。

（3）监督乙方合理使用租赁场地，维护租赁场地的公共秩序和安全。

2.乙方的权利义务：

（1）按约定支付租金及押金。

（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或结构。

（3）自行承担租赁场地的日常维护和经营安全，并负责办理相关经营许可证照。

（4）租赁期间，乙方应保持租赁场地的清洁卫生，并遵守商业综合体的各项管理规定。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁场地的主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用不当或人为损坏的，应负责修复或赔偿。

第八条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达____日的。

（2）擅自改变租赁场地用途或结构的。

（3）损坏租赁场地，拒不修复或赔偿的。

第九条违约责任

1.甲方未按时提供租赁场地或提供的不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。

2.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。

第十条争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：____年____月____日