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2025年农业科技园区租赁合同协议

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写甲方详细地址]

统一社会信用代码：[填写代码]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写乙方详细地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写代码/号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的农业科技园区内租赁物事宜，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[填写租赁物详细地址，包括园区名称、具体地块/楼宇/房间号]的[填写租赁物类型，如：土地、标准厂房、智能温室、实验室、办公室等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积约为[填写面积]平方米（以实际测量为准）。

1.3租赁物的现状：[详细描述租赁物当前的结构、装修、附属设施（水、电、气、网络、暖通、灌溉系统等）及其运行状况]。

1.4甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。甲方应向乙方提供租赁物相关权属证明文件的复印件供乙方查阅。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写年限]年，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。

2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前[填写时间，如：三个月]内向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。是否续租以及续租的条件（包括租金、期限等），由甲乙双方另行协商并签订书面补充协议。如双方未能就续租达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租金采用[选择：固定/浮动]方式。

（若选择固定）租金为人民币[填写具体金额]元/年（大写：人民币[填写大写金额]元整），每月为人民币[填写每月金额]元（大写：人民币[填写大写每月金额]元整）。

（若选择浮动）租金为人民币[填写基础金额]元/年（大写：人民币[填写大写基础金额]元整）的基础上，每年根据[选择：市场行情/通货膨胀率/政府指导价/实际水电使用量/租赁物使用面积等]进行调整，调整幅度不超过[填写百分比]%。具体调整时间和计算方法为：[详细说明调整机制]。

3.2租金支付周期为[选择：每年/每半年/每季度/每月]支付一次。

3.3乙方应在每个支付周期前[填写时间，如：十五日]内向甲方指定的银行账户支付当期租金。

甲方指定收款账户：

开户行：[填写开户行名称]

户名：[填写甲方账户名]

账号：[填写银行账号]

3.4逾期支付：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[填写时间，如：三十日]的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[填写时间，如：五日]内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[填写具体金额]元（大写：人民币[填写大写金额]元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的支付义务、维修义务以及赔偿乙方给租赁物造成的损坏等。

4.3押金退还：在本合同租赁期满或提前解除后，乙方已完全履行本合同约定的各项义务，结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、网络费、电话费等），并且经甲方检查确认租赁物及其附属设施状况良好、无损坏、无遗留费用的情况下，甲方应在乙方办妥场地交接手续后[填写时间，如：三十日]内，将全部押金无息退还乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条租赁物的使用

5.1乙方承诺租赁物仅用于[详细说明符合园区定位的农业科技活动，如：农业科学研究、技术开发、中试、成果转化、农产品生产、科普教育等]。

5.2乙方应遵守国家法律法规及农业科技园区的各项管理规定，包括但不限于安全生产、环境保护、知识产权保护等方面的规定。

5.3乙方不得擅自改变租赁物的原有结构或用途，不得擅自将租赁物转租、转借给他人使用。

5.4乙方在使用租赁物过程中，应爱护设施设备，按照操作规程进行，不得进行任何危害租赁物安全或影响园区环境与秩序的活动。

第六条维护与维修责任

6.1租赁物主体结构及公共区域、公共设施（如道路、供水供电主系统、消防系统、公共网络等）的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。甲方应确保相关设施设备的正常、安全运行。

6.2租赁物内部设施、设备的日常维护和保养由乙方负责。因乙方使用不当或乙方原因造成的租赁物内部设施、设备的损坏，维修责任及费用由乙方