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房产赠与协议书

甲方（赠与人）：身份证号码：，住址：，联系电话：。

乙方（受赠人）：身份证号码：，住址：，联系电话：。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方事宜，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于省市区路号小区栋单元室的房产（以下简称该房产）赠与乙方。该房产的房屋所有权证号为，土地使用权证号为。该房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权类型为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。

该房产的四至界限为：东至，南至，西至，北至。该房产的附属设施包括：等。该房产的装修情况为：，装修价值约为人民币元。

该房产目前的状态为：□空置□自用□出租□其他。如为出租状态，租赁合同编号为，租赁期限为自年月日至年月日，月租金为人民币元，押金为人民币元，租户为。

二、赠与意愿表示

甲方自愿、无偿将该房产赠与乙方，乙方自愿接受甲方的赠与。甲方保证对该房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何权利瑕疵，未设定抵押、质押等任何担保物权，也不存在任何查封、冻结等司法限制措施。

甲方确认，在签署本协议时，该房产不存在任何形式的债务纠纷、产权纠纷或其他可能影响乙方正常使用、处分该房产的纠纷。如有任何纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿因此给乙方造成的一切损失。

三、赠与条件

1.乙方应尊重甲方的意愿，在甲方生前对甲方尽到赡养义务，关心甲方的日常生活，尊重甲方的个人意愿和生活方式。

2.乙方不得擅自改变该房产的用途或结构，如需装修、改造，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方应妥善保管该房产及其附属设施，定期进行必要的维护和修缮，确保房产的安全和正常使用。

4.甲方在世期间，有权继续在该房产居住，乙方不得以任何理由拒绝甲方在该房产居住。甲方去世后，乙方应按照当地习俗和甲方的意愿妥善处理后事。

5.乙方不得将受赠的房产用于非法活动或损害社会公共利益的行为。

6.如乙方违反上述任何一项条件，甲方有权撤销赠与，收回该房产的全部权利，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、赠与财产的交付

1.甲方应在本协议生效后日内，配合乙方办理该房产的过户手续，将房屋所有权转移登记至乙方名下。过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。

2.甲方应在本协议生效后日内，向乙方交付该房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证及其他相关文件。

3.甲方应在本协议生效后日内，结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等。

4.甲方应在本协议生效后日内，向乙方说明该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、隐蔽工程、设施设备的使用方法和注意事项等。

5.甲方应在本协议生效后日内，协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于物业过户、户口迁移等。

五、双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方履行本协议约定的条件。

2.甲方有权了解乙方对该房产的使用情况。

3.甲方有权在生前继续使用该房产，并享有该房产产生的收益（如有）。

4.甲方应保证对该房产拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。

5.甲方应配合乙方办理该房产的过户手续及相关手续。

6.甲方应如实告知乙方该房产的实际情况和潜在问题。

7.甲方应结清与该房产相关的所有费用，确保乙方在接收该房产时不承担任何债务。

8.甲方不得擅自撤销赠与，除非乙方违反本协议约定的条件。

（二）乙方的权利义务

1.乙方有权接受甲方的赠与，获得该房产的所有权。

2.乙方有权在符合本协议约定的条件下使用、收益和处分该房产。

3.乙方应尊重甲方的意愿，在甲方生前对甲方尽到赡养义务。

4.乙方应妥善保管该房产及其附属设施，定期进行必要的维护和修缮。

5.乙方应按照本协议约定的条件使用该房产，不得擅自改变其用途或结构。

6.乙方应承担该房产交付后的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等。

7.乙方应配合甲方办理该房产的相关手续，包括但不限于物业过户、户口迁移等。

8.乙方不得将受赠的房产用于非法活动或损害社会公共利益的行为。

六、费用的承担

1.办理该房产过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。具体为：契税由乙方承担；印花税由双方各承担50%；个人所得税（如适用）由甲方承担；土地增值税（如适用）由甲方承担；其他费用由双方协商确定。

2.办理该房产过户手续过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、测绘费、登记费、公证费等，由双方各承担5