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商铺租赁权质押合同

甲方（出质人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（质权人）：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有商铺租赁权，为担保债务的履行，经与乙方协商一致，甲方以其享有的商铺租赁权向乙方出质，双方根据相关法律法规，达成如下协议：

一、商铺租赁权信息

1.商铺位置：该商铺位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米。

2.租赁合同信息：甲方与商铺所有权人于______年____月____日签订了《商铺租赁合同》，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租金支付方式为______________________[详细说明租金支付周期及金额]。

二、主债权及质押担保范围

1.主债权：甲方因______________________[具体债务原因]向乙方借款人民币______元（大写______元整），借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.质押担保范围：本合同项下的质押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及因甲方违约而给乙方造成的其他损失。

三、质押登记

1.双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向相关登记部门办理商铺租赁权质押登记手续。登记费用由______方承担。

2.办理质押登记所需的相关文件、资料由双方各自负责提供，并保证所提供文件、资料的真实性、合法性和有效性。

四、出质人的权利和义务

1.权利

-在质权存续期间，甲方有权按照《商铺租赁合同》的约定使用商铺，但不得损害商铺租赁权的价值。

-甲方有权要求乙方在实现质权后，在扣除相关费用后将剩余款项返还给甲方。

2.义务

-甲方应妥善保管《商铺租赁合同》及相关文件、资料，并确保其真实性、完整性和有效性。未经乙方书面同意，不得擅自变更、解除或终止《商铺租赁合同》。

-在质权存续期间，甲方应按照《商铺租赁合同》的约定按时支付租金及其他相关费用，如因甲方未按时支付导致商铺租赁权受到影响，甲方应承担全部责任。

-甲方应协助乙方对商铺租赁权进行监督和检查，如实提供与商铺租赁权有关的信息。

-若商铺所有权人或第三方对商铺租赁权提出异议或主张权利，甲方应及时通知乙方，并积极采取措施解决争议，确保乙方质权的实现。

五、质权人的权利和义务

1.权利

-在主债权履行期限届满，甲方未履行债务或未完全履行债务时，乙方有权依法以处置商铺租赁权所得价款优先受偿。

-乙方有权对甲方使用商铺租赁权的情况进行监督和检查，如发现甲方有损害商铺租赁权价值或影响质权实现的行为，乙方有权要求甲方立即停止并采取措施恢复原状。

-在质权存续期间，乙方有权收取因商铺租赁权产生的孳息（如有），但应将孳息用于冲抵主债权的本金、利息及相关费用。

2.义务

-乙方应妥善保管甲方交付的《商铺租赁合同》及相关文件、资料，不得擅自使用或泄露其中的商业秘密。

-在主债权得到全部清偿后，乙方应及时协助甲方办理商铺租赁权质押登记的注销手续。

六、质权的实现

1.若甲方在主债权履行期限届满后______日内仍未履行债务或未完全履行债务，乙方有权通过以下方式实现质权：

-与甲方协商一致，将商铺租赁权转让给第三方，转让所得价款优先用于清偿主债权及相关费用。

-依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序处置商铺租赁权，以所得价款优先受偿。

2.在实现质权过程中，乙方应按照法律法规的规定进行操作，确保程序合法、公正。因处置商铺租赁权产生的相关费用（包括但不限于评估费、拍卖费、过户费等）由甲方承担。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定的义务，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续补足差额部分。

2.若乙方违反本合同约定的义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续补足差额部分。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及相关费用全部清偿之日终止。

2.本合同一式____