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土建项目工程承包合同

发包方（甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程内容：土建项目涵盖基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等具体内容（需详细列举各项工程的具体范围和要求，如基础的类型、主体结构的层数和结构形式、屋面的防水做法、装饰装修的材料和工艺标准等）。

4.工程立项批准文号：

5.资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：按照施工图纸、设计变更及相关技术标准的要求，完成本工程的全部土建施工任务，包括但不限于土方开挖、钢筋制作与安装、模板安装与拆除、混凝土浇筑、墙体砌筑、内外墙粉刷、楼地面工程、门窗安装等工作内容。具体以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。

三、合同工期

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.合同工期总日历天数：[X]天。

4.如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：

-不可抗力因素（如地震、洪水、台风等）造成的停工；

-因甲方原因导致的设计变更、工程量增加等；

-一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过[X]小时；

-甲方不能按合同约定提供施工场地、施工条件等。

四、质量标准

1.工程质量标准：符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]。

2.乙方必须严格按照施工图纸、设计变更、施工规范和标准组织施工，确保工程质量。工程质量达不到约定标准的部分，甲方有权要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方要求进行整改，直至符合约定标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。

五、合同价款

1.合同价款金额（大写）：[X]元（人民币）；小写：[X]元。

2.合同价款的计价方式：本合同采用[固定总价、固定单价或可调价格等]方式确定合同价款。

-如采用固定总价方式，合同价款在约定的风险范围内不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，双方另行约定。

-如采用固定单价方式，工程量按实际完成的工程量计算，单价在合同约定的风险范围内固定不变。风险范围以外的单价调整方法，双方另行约定。

-如采用可调价格方式，合同价款根据国家有关政策、法规和市场价格波动等因素进行调整。调整方法双方在专用条款中约定。

六、付款方式

1.预付款：合同签订后，甲方在[具体时间]内按合同价款的[X]%向乙方支付预付款，即人民币（大写）[X]元，小写：[X]元。

2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方报送当月完成的工程量报表，甲方在收到报表后[X]天内审核确认，并在确认后[X]天内按审核确认的工程量的[X]%向乙方支付工程进度款。

3.工程竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到结算报告及资料后[X]天内审核完毕，审核确认后[X]天内支付至结算价款的[X]%。

4.质量保证金：结算价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]天内无息返还给乙方。

七、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。

-有权对乙方的施工人员、设备、材料等进行检查，对不符合合同约定的有权要求乙方更换。

-有权对工程变更、设计变更等事项进行决策和管理。

2.义务

-按合同约定的时间和方式支付工程价款。

-在开工前[X]天，向乙方提供施工图纸、地质勘察资料等相关技术文件，并进行技术交底。

-负责办理施工许可证及其他相关手续，协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

-及时组织工程中间验收和竣工验收。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-按照合同约定的时间和方式收取工程价款。

-对甲方提供的施工图纸、技术文件等有疑问时，有权要求甲方进行解释和澄清。

-有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。

2.义务

-严格按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程顺利完成。

-编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核批准。

-按照国家有关规定和合同约定，对工程质量、安全、文明施工等负责，承担因自身原因造成的质量事故、安全事故等责任。

-保护施工现场周边的环境和设施，遵守国家和地方有关环境保护、安全生产等方面的法律法规。