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2025年融资租赁合同协议法律风险

出租人（以下简称“出租人”）与承租人（以下简称“承租人”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就承租人向出租人融资租赁下列标的物事宜，达成协议如下：

第一条租赁物概况

1.1租赁物名称：[具体租赁物名称，例如：服务器设备]

1.2租赁物规格型号：[具体规格型号]

1.3租赁物数量：[具体数量]

1.4租赁物购置地：[购置地]

1.5租赁物供应商：[供应商名称]

1.6租赁物总价值（不含税）：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）

1.7租赁物所有权：本协议生效后，该租赁物所有权属于出租人。在承租人完全履行本协议项下全部义务前，该租赁物所有权始终属于出租人。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限自[起租日期]起至[止租日期]止，共计[租赁期限月数]个月。

2.2租赁期限如有变更，须经双方书面协商同意。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额（不含税）：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），与租赁物总价值（不含税）一致。

3.2租金构成：租金总额不含利息、税费及其他任何费用。

3.3租金支付方式：承租人应采用[银行转账/承兑汇票等方式]向出租人支付租金。

3.4首期租金支付：承租人应于[首期租金支付日期]前向出租人支付第一期租金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

3.5以后各期租金支付：自首期租金支付之日起，承租人应每[支付周期，例如：月]支付一次租金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），支付日期为每期[具体日期，例如：5日]前。

3.6利息及费用：本协议项下租金为不含息租金。如发生税费，由[约定承担方，例如：承租人]承担，并应凭有效票据向出租人（如适用）或税务机关申报抵扣。

第四条权利与义务

4.1出租人权利与义务：

（1）出租人保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，且租赁物未设置任何抵押、质押、查封等权利负担。

（2）出租人有权监督承租人对租赁物的使用情况，但不得干预承租人的正常经营activities。

（3）承租人未按本协议约定履行义务时，出租人有权采取书面通知、要求补救、解除合同、收回租赁物等措施。

（4）租赁期满，承租人应按约定返还租赁物。

4.2承租人权利与义务：

（1）承租人有权在租赁期限内按照本协议约定的用途占有、使用租赁物。

（2）承租人应保证按照约定的方式、范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、性质或用于非法用途。

（3）承租人应负责租赁物的日常维护、保养，并承担因保管、使用不当造成的毁损、灭失风险。必要时应购买保险，并将出租人列为共同被保险人或受益人，具体保险要求为：[详细保险要求]。

（4）承租人应按本协议约定按时足额支付租金。

（5）承租人应负责处理与租赁物相关的所有税费（除约定由出租人承担的税费外）。

（6）租赁期间，非经出租人书面同意，承租人不得将租赁物出租、出借、转让、抵押、质押或设置其他权利负担。

（7）租赁期满，承租人应按约定将租赁物及其附属物在[归还地点]返还给出租人。归还时租赁物应保持[约定状态，例如：良好使用状态、符合约定的残值标准等]，所需费用由[约定承担方]承担。

第五条租赁物的保险

5.1承租人应在本协议生效后[具体天数]内，为租赁物向具有合法资质的保险公司投保财产保险或租赁物所有权保险（以较高者为准），保险范围应涵盖租赁物在租赁期间可能发生的火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等风险。

5.2保险费用由承租人承担。

5.3保险单应载明出租人为共同被保险人或受益人，或承租人应在保险事故发生后及时通知出租人并协助出租人行使索赔权利。具体要求以双方书面确认为准。

第六条租赁物的维护与保养

6.1租赁期间，租赁物的日常维护、保养责任由承租人承担。

6.2承租人应遵守租赁物供应商提供的操作规程和维护指南，确保租赁物正常运行。

6.3因承租人原因造成的租赁物损坏，修复费用由承租人承担。

第七条租赁物的毁损、灭失

7.1若发生租赁物毁损、灭失（包括但不限于自然灾害、意外事故、第三者责任等），除本协议另有约定或保险责任外，由此造成的损失由承租人承担。

7.2发生毁损、灭失情况时，承租人应在[具体时限]内通知出租人，并采取积极措施防止损失扩大。出租人有权检查现场，了解情况。

7.3若毁损、灭失是由于承租人责任造成的，承租人应负责修复或赔偿。修复费用超过一定数额[具体金额]或修复经济性不大的，出租人有权要求承租人赔偿租赁物全部价值，即相当于提前解除合同，并收回租赁物。

7.4若租赁物毁损、灭失后仍有