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1.工程概况及编制依据

1.1.编制依据及原则

1.1.1.编制说明

1、在编制本施工组织设计时，我司充分响应了招标文件的要求，结

合本工程特点，明确了施工总承包管理及施工控制的各项目标。从施工

组织及部署的科学性；施工工序的合理性；施工方法选用的技术性、经

济性和实现的可能性进行了科学地论证和详细地阐述。

针对一些技术难点提出解决问题的方法。从业主利益及工程顺利进行的

角度上考虑制定了与业主及其他合作单位的配合措施。

2、根据本工程的招标文件中提供的图纸，在编制各分部分项工程的

主要施工方法时，结合参照类似工程的建筑结构特点和我们以往的类似

工程施工经验，表述了主要的施工方案和施工操作要求。

3、本施工组织设计的编制是在我们对本工程全面理解后所做出的总

体部署和策划，并籍此以指导本工程的施工。

根据我们对本工程的理解和招标文件的要求，主要内容包括编制说

明及编制依据，分布分项工程施工方案和技术措施、重点难点分析与对

策、施工总体进度计划及保障措施、施工质量保证措施和成品保护措施

以及对总承包管理的认识和对专业分包工程的配合、协调、管理、服务

方案等。

同时考虑本工程结构的复杂性，特针对本工程施工中的难点和重点

，施工总承包对分包队伍的管理配合措施、施工总承包与相关单位的协

调措施、工程验收交付与工程回访保修及各项合理化建议等内容进行阐

述。

1.1.2.编制依据

（1）国家现有应用的主要规程、规范

（2）招标文件及施工图

1.1.3.编制原则

（1）遵守招标文件要求和本投标书中承诺的工期，合理安排施工程

序与顺序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复

工作，加快施工进程。

（2）流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，以保证施工连

续地、均衡地、有节奏地进行，合理使用人力、物力和财力，好、快、

省、安全地完成施工任务。

（3）安排暑雨期施工项目，落实好季节性施工措施。农忙季节保证

劳动力正常施工，保证工程施工的连续性。

（4）“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用

“新材料、新设备、新工艺、新技术”。

（5）布置施工现场，避免二次倒运，做到文明施工、防止环境污染

。

（6）目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的

过程控制，以各分项所设定的目标逐项实现来保证整个工程目标的落实

。

（7）工项目管理相结合，使管理工作按规划有序地进行，使施工组

织设计从仅服务于施工生产发展为服务于经营管理和施工管理。

（8）质量管理，用先进的技术和管理手段保证质量，加强现场人员

教育，树立“质量第一“的意识，“讲质量，抓质量”。

（9）安全管理，确保安全无事故。切实落实“安全第一、预防为主

”的原则方针，建立健全安全生产的责任制。

（10）结合工程的实际特点，将施工组织设计、施工方案的执行切

实贯彻到施工生产中。同时总结经验，及时根据施工的实际情况进行调

整。

（11）协调组织、协调配合、协调管理、协调施工。

1.2.安装工程概况

1.2.1.建筑给排水工程:

本工程设有生活给水系统、污水排水系统、雨水系统、消火给水系

统工程。

室外给水管采用钢丝骨架（聚乙烯）复合管，PN＝2.0，De50及以下

采用PE管，PN＝1.6，均热熔连接；

室内给水立管采用内衬塑（PE）外镀锌复合钢管，PN＝1.6，DN50及

以下采用螺纹连接，DN65及以上采用沟槽式或法兰连接，水泵房管道采

用法兰连接；水表井之后采用无规共聚聚丙烯（PP-R）管，S5系列，PN

＝1.0，热熔连接。生活供水泵的吸水管采用明杆闸阀（沟槽式）；给水、

热水管道上管径50mm者采用铜截止阀，50mm者采用闸阀或蝶阀；其

它压力排水管上采用普通闸阀。阀门工作压力按其所在位置的管道工作

压力Pt确定，当Pt0.9Mpa时，阀门工作压力为1.0Mpa；Pt=0.9～1.4Mpa

和Pt=1.4～2.3Mpa时，阀门工作压力分别为1.6Mpa和2.5Mpa。采用水

箱变频设备供水，其设备设在地下室生活水泵房内。竖向考虑分区，分

区压力不超过0.35MPa。分区如下：2~11层为低区，12~21层为中区；22~26

层为高区。SOHO办公每户如需热水，自行设置燃气热水器或容积式电热

水器，供给户内