网络租赁社区管理合作协议.docVIP

网络租赁社区管理合作协议

第一章协议概述

1.1协议编号

[此处填写协议编号]

1.2协议签订日期

[此处填写协议签订日期]

1.3协议签订地点

[此处填写协议签订地点]

1.4协议双方信息

1.4.1甲方（出租方）：

[此处填写甲方全称]

[此处填写甲方详细地址]

[此处填写甲方联系人姓名]

[此处填写甲方联系人电话]

[此处填写甲方联系人职务]

1.4.2乙方（承租方）：

[此处填写乙方全称]

[此处填写乙方详细地址]

[此处填写乙方联系人姓名]

[此处填写乙方联系人电话]

[此处填写乙方联系人职务]

1.5协议目的

本协议旨在明确甲方将网络租赁社区的管理权出租给乙方，乙方同意按照本协议的约定履行管理义务，甲方同意配合乙方进行网络租赁社区的管理工作。

第二章社区概况

2.1社区基本情况

2.1.1社区名称：[此处填写社区名称]

2.1.2社区地址：[此处填写社区地址]

2.1.3社区规模：[此处填写社区规模]

2.1.4社区设施：[此处填写社区设施]

2.2社区租赁情况

2.2.1租赁面积：[此处填写租赁面积]

2.2.2租赁用途：[此处填写租赁用途]

2.2.3租赁期限：[此处填写租赁期限]

第三章管理权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1对社区设施进行维护和更新

3.1.2对社区内公共区域进行管理

3.1.3监督乙方的管理工作

3.2甲方义务

3.2.1提供社区基本设施

3.2.2协助乙方进行管理工作

3.2.3按照约定支付租金

3.3乙方权利

3.3.1按照协议约定对社区进行管理

3.3.2收取社区租赁费用

3.3.3对社区内租赁者进行管理

3.4乙方义务

3.4.1遵守国家法律法规和社区管理规定

3.4.2按照协议约定对社区进行有效管理

3.4.3按时向甲方支付租金及管理费用

第四章租金及费用

4.1租金

4.1.1租金金额：[此处填写租金金额]

4.1.2租金支付方式：[此处填写租金支付方式，如：按月、按季度等]

4.1.3租金支付时间：[此处填写租金支付时间，如：每月xx日前]

4.2管理费用

4.2.1管理费用金额：[此处填写管理费用金额]

4.2.2管理费用支付方式：[此处填写管理费用支付方式，如：按月、按季度等]

4.2.3管理费用支付时间：[此处填写管理费用支付时间，如：每月xx日前]

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1未按时提供社区基本设施，乙方有权要求赔偿

5.1.2未履行协助乙方进行管理工作的义务，乙方有权要求赔偿

5.2乙方违约责任

5.2.1未按时支付租金，甲方有权要求赔偿

5.2.2未履行有效管理社区义务，甲方有权要求赔偿

5.3违约金的计算

5.3.1违约金按未履行义务的天数及每日违约金的比例计算

5.3.2违约金最高不超过总租金或总管理费用的xx%

5.4争议解决

若因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

第六章社区安全与维护

6.1安全责任

6.1.1社区安全责任主体为甲方，乙方作为社区管理者，负责具体的安全管理工作。

6.2安全管理措施

6.2.1乙方应建立健全社区安全管理制度，包括门禁系统、巡逻制度、消防设施检查等。

6.2.2乙方应定期对社区内的消防设施进行检查，保证消防通道畅通无阻。

6.2.3乙方应组织消防演练，提高社区居民的消防安全意识。

6.3紧急事件处理

6.3.1乙方应制定紧急事件应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理流程。

6.3.2乙方应在紧急事件发生时，立即启动应急预案，并通知甲方及相关部门。

6.4安全保障措施

6.4.1乙方应保证社区内公共区域的照明设施完好，夜间保证照明充足。

6.4.2乙方应定期对社区内的监控系统进行检查和维护，保证监控设备正常运行。

第七章租赁管理

7.1租赁审批

7.1.1乙方应对租赁申请进行审核，保证租赁者符合社区规定。

7.1.2乙方应要求租赁者提供有效的身份证明和租赁资格证明。

7.2租赁合同

7.2.1乙方应与租赁者签订正式的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。

7.2.2租赁合同应包含租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。

7.3租赁变更

7.3.1租赁者在租赁期间如需变更租赁信息，应提前向乙方提出申请。

7.3.2乙方应在接到申请后及时办理变更手续。

7.4租赁终止

7.4.1租赁合同到期后，租赁者应按照合同约定进行续租或搬离。

7.4.2如租赁者违约，乙方有权终止租赁合同。

第八章公共设施与公共区域管理

8.1公共设施维护

8.1.1乙方负责对社区内的公共设施进行定期维护和