商业综合体消防通道施工方案.docxVIP

商业综合体消防通道施工方案

一、编制依据

1.1国家及地方现行法律法规

《中华人民共和国消防法》（2021修订版）明确要求建筑物消防通道的设置、施工及维护必须符合国家工程建设消防技术标准。《建设工程质量管理条例》规定施工单位对施工质量负责，必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工。《建设工程安全生产管理条例》要求施工单位制定消防安全措施，配备消防设施和器材。地方层面，如《XX省消防条例》细化了商业综合体消防通道的宽度、净高、疏散距离等具体要求，为施工提供地方性法律支撑。

1.2工程设计文件

商业综合体建筑总平面图中明确了消防通道的总体布局，包括主通道宽度、次通道设置、消防车登高操作面位置及与周边道路的连接关系。建筑专业施工图纸标注了消防通道的起点、终点、转折点坐标及标高，通道两侧墙体、门窗的防火构造要求。结构专业图纸提供了消防通道基层、面层的结构做法，如混凝土强度等级、配筋要求及地基处理方案。给排水专业图纸涉及消防通道内消防给水管道、消火栓、水泵接合器的安装位置及施工要求。电气专业图纸包含消防应急照明、疏散指示标志的电源线路敷设及设备选型。

1.3施工合同及相关文件

建设单位与施工单位签订的《施工总承包合同》中明确消防通道工程的范围、质量标准、工期要求及验收规范。《消防工程专业分包合同》细化了消防通道内消防设施的施工内容、技术参数及责任分工。《施工组织设计》对消防通道施工的总体部署、资源配置、进度计划作出安排。《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》要求对消防通道深基坑、高支模等危大工程编制专项方案并组织专家论证。

1.4现场施工条件

工程地质勘察报告显示，消防通道场地土层为杂填土及粉质黏土，地基承载力特征值为120kPa，需进行换填处理。周边环境调查表明，消防通道东侧为既有建筑，需保护其基础；西侧为市政道路，施工期间需保障交通疏导。气象资料参考XX市近三年数据，年降水量1200mm，雨季集中在6-8月，需制定雨季施工措施。现场临时用水用电条件可满足消防通道施工需求，但需协调与主体施工的管线交叉问题。

二、工程概况

2.1项目基本情况

本项目为“XX商业综合体”位于城市核心商圈，东临城市主干道，西接次干道，南邻住宅区，北靠公园绿地，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约18万平方米，其中地上6层，地下2层，定位为集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的现代化商业中心。项目建成后预计日均客流量达5万人次，是区域重要的商业地标和人流集散地。消防通道作为商业综合体的“生命通道”，其施工质量直接关系到建筑消防安全和人员疏散效率，因此需严格按照国家规范及设计要求进行精细化施工。

2.1.1项目名称与建设背景

项目全称为“XX商业综合体消防通道工程”，属于商业综合体整体建设的重要组成部分。随着城市化进程加快，大型商业综合体火灾风险日益凸显，国家新版《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）对消防通道的设置、宽度、材料及标识等提出了更高要求。本项目建设方为XX房地产开发有限公司，设计方为XX建筑设计研究院，施工方为XX建设集团有限公司，监理方为XX工程监理有限公司，各方协同配合以确保消防通道施工符合消防验收标准。

2.1.2项目规模与功能分区

商业综合体地上1-3层为零售商业区，4-5层为餐饮娱乐区，6层为办公区；地下1层为超市及停车场，地下2层为设备用房及停车场。消防通道分为三类：一是环绕建筑物的环形消防车通道，宽度为6米，供消防车通行；二是各功能区内部的人行疏散通道，宽度不小于2米；三是与周边市政道路连接的消防通道接口，共设置4处，分别与东、南、西、北向道路连通。消防通道需覆盖所有功能区，确保火灾发生时人员可快速疏散至安全区域，消防车能顺利抵达灭火点。

2.1.3参建单位职责分工

建设单位负责消防通道设计方案的审批及施工过程中的协调工作；设计单位提供详细的消防通道施工图纸，包括平面布局、结构做法、材料选型等；施工单位根据图纸编制专项施工方案，负责现场施工组织、质量管控及安全防护；监理单位对施工全过程进行监督，重点检查通道宽度、净高、坡度及消防设施安装质量，确保符合设计及规范要求。

2.2消防通道设计要求

消防通道的设计需满足“畅通、便捷、耐用”的原则，既要符合消防技术标准，又要兼顾商业综合体的使用功能。根据设计文件，消防通道分为车行通道和人行通道两类，其具体设计要求如下。

2.2.1车行消防通道设计

环形消防车通道沿建筑物外轮廓设置，距离外墙5米，采用钢筋混凝土路面，厚度为300mm，配筋双层双向Φ12@150，混凝土强度等级为C30。通道净宽6米，净高4.5米，坡度不大于3%，转弯半径满足消防车最小转弯半径12米的要求。通道两侧设置砖砌路缘石，高度为150mm，表面涂刷红色警示漆；每隔20米设置一处消防车停靠标识，