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2025不动产抵押合同样本

合同编号：

签订地点：

甲方（抵押权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（抵押人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方与乙方之间就事项达成协议（以下简称“主合同”），为确保主合同项下甲方的权利得以实现，乙方同意以其合法拥有的不动产权益作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1乙方同意以下列不动产权益作为抵押物（以下简称“抵押物”）：

不动产坐落：

不动产名称：

产权证号：

建筑面积：平方米

使用性质：

1.2乙方保证对抵押物拥有完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于已被抵押、查封、扣押或其他形式的限制。

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的以下内容：

债权本金：人民币元（大写：）；

利息：按计算的利息，包括但不限于法定利息、合同约定利息、复利、加罚利息等；

违约金：主合同项下约定的违约金；

损害赔偿金：主合同项下债务人因违约行为而给债权人造成的损失；

甲方为实现抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费、执行费等；

其他主合同项下约定的债务人应承担的费用。

第三条借款期限与利率

3.1主合同项下的借款期限为：年，自年月日起至年月日止。

3.2借款利率为：，具体以主合同约定为准。

第四条抵押登记

4.1本合同签订后日内，双方应共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，取得不动产抵押登记证明。

4.2抵押登记的相关费用由乙方承担，除非另有约定。

4.3抵押登记完成后，抵押登记证明由甲方保管，乙方不得以任何理由要求返还，除非主合同项下债务全部清偿完毕。

第五条抵押物的保管与保险

5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。如因乙方的过失导致抵押物灭失、毁损或价值贬损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方应为抵押物投保不低于其价值%的财产险，保险期限应与抵押期限一致，并指定甲方为保险受益人。保险费用由乙方承担，除非另有约定。

5.3保险单正本应由甲方持有，乙方不得以任何理由要求返还，除非主合同项下债务全部清偿完毕。

第六条抵押权的实现

6.1当主合同项下债务到期或甲方依约宣布债务提前到期时，乙方未能按时履行债务的，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并优先受偿于抵押物的价款。

6.2拍卖或变卖抵押物时，双方应共同参与，若无法协商一致，甲方有权单方面委托评估机构进行评估，并通过公开拍卖等方式进行处置。

6.3抵押物的拍卖或变卖价款不足以清偿主合同项下债务的，甲方有权要求乙方补足差额；拍卖或变卖价款超过主合同项下债务的，超出部分归乙方所有。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认生效。

7.2在抵押登记完成前，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

第八条违约责任

8.1乙方违反本合同约定的任何义务或承诺，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前宣布主合同项下债务到期，要求乙方立即履行债务。

8.2如因乙方的过失导致抵押登记未能及时办理，或抵押物被查封、扣押、冻结等，甲方有权要求乙方赔偿遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合