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养殖场租赁合同
第一条合同主体
出租方（甲方）：
姓名/名称：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（乙方）：
姓名/名称：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
第二条租赁标的
2.1租赁物基本情况
甲方将其合法拥有的位于________________________（具体地址）的养殖场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于：
土地使用权：面积为______平方米，土地性质为________（如农业用地、设施农业用地等），权属证明文件编号：________________；
建筑物及构筑物：猪舍______栋（建筑面积______平方米）、鸡舍______栋（建筑面积______平方米）、饲料仓库______间（建筑面积______平方米）、办公用房______间（建筑面积______平方米）及其他附属设施（如围墙、道路、水电管线等）；
生产设备：详见本合同附件一《租赁设备清单》，清单包含设备名称、型号、数量、状态等信息；
配套设施：供水系统（水井______口、储水池______个）、供电系统（变压器容量______KVA）、排污设施（沼气池______立方米、化粪池______立方米）等。
2.2租赁物用途
乙方承诺租赁物仅用于________________________（如生猪养殖、禽类养殖等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
2.3权属声明
甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并向乙方提供土地使用权证、建筑物所有权证等权属证明文件复印件作为合同附件二。若因权属问题导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担全部违约责任。
第三条租赁期限
3.1租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
3.2续租条款
租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租申请，视为自动放弃续租，应在租赁期满后______日内完成租赁物返还。
3.3免租期
甲方同意给予乙方______日的免租期（自______年____月____日至______年____月____日），用于设备调试、人员培训等筹备工作，免租期内乙方无需支付租金，但应承担水电费、物业费等其他费用。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准
本合同租金按______（年/半年/季度）支付，具体标准如下：
第1-3年：每年租金为人民币______元（大写：________________________元整）；
第4年起，租金在上一年基础上递增______%（或按______标准调整），调整后的租金应提前______日书面通知乙方。
4.2支付方式
乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户：
开户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________
4.3支付时间
首期租金应于本合同签订后______日内支付；
后续租金应于每（年/半年/季度）到期前______日内支付。
4.4发票条款
甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票，税费由______（甲方/乙方）承担。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
权利：
监督乙方按照合同约定用途使用租赁物；
按合同约定收取租金及其他费用；
租赁期满后收回租赁物并检查其完好性。
义务：
保证租赁物符合国家安全、环保标准及养殖行业规范；
负责租赁物主体结构的维修（自然损耗范围内），费用由甲方承担；
协助乙方办理养殖所需的行政许可（如动物防疫条件合格证、环评批复等），提供必要的权属证明文件；
不得无故干扰乙方正常生产经营活动。
5.2乙方权利义务
权利：
在租赁期限内合法使用租赁物，自主开展养殖生产；
对租赁物进行装修、改造（需提前书面通知甲方并获得同意）；
按合同约定要求甲方提供权属证明及维修服务。
义务：
按时足额支付租金及其他费用；
遵守国家及地方关于养殖行业的法律法规，承担环保、防疫等责任，确保污染物排放符合《畜禽养殖业污染物排放标准》（GB18596-2
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