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工程项目验收标准化检查清单

一、清单应用背景与价值

工程项目验收是保证工程质量符合设计要求、规范标准及使用功能的关键环节，也是划分建设责任、交付使用的前提。传统验收常因标准不统一、检查项遗漏等问题导致争议，影响验收效率与质量。本标准化检查清单旨在通过结构化、流程化的框架，覆盖工程验收的核心要素，为建设单位、监理单位、施工单位、勘察设计单位及质量监督机构提供统一的验收依据，保证验收工作“有据可依、有章可循”，实现验收过程的规范化、精细化与高效化。

二、标准化验收操作流程

（一）验收准备阶段

成立验收工作组：由建设单位牵头，组织监理单位、施工单位项目负责人，以及勘察、设计单位项目负责人（涉及地基基础、主体结构等关键分部时），必要时邀请质量监督机构或行业专家参与，明确组长（建议由建设单位技术负责人*担任）及成员职责。

熟悉验收资料：施工单位提前提交完整的工程技术资料，包括但不限于：施工组织设计及审批文件、图纸会审记录、设计变更通知单、材料/设备进场检验记录、隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量验收记录、功能性测试报告（如给水管道压力试验、电气接地电阻测试等）、质量保证资料（如混凝土试块检测报告、钢筋力学功能报告等）。验收组需提前审核资料的完整性、真实性及规范性。

制定验收方案：结合工程特点（如房建、市政、公路等不同类型工程），明确验收范围（分部分项工程或整体竣工验收）、检查重点（如主体结构安全、使用功能、节能环保等）、时间节点及人员分工，避免验收过程盲目性。

（二）现场实体检查阶段

分专业逐项检查：按专业划分（如建筑结构、给排水、电气、暖通、装饰装修、节能工程等），对照检查清单逐项核对实体质量，重点检查以下内容：

外观质量：如墙面/地面有无空鼓、裂缝，门窗启闭是否灵活，管道接口有无渗漏，设备安装是否牢固等；

尺寸偏差：如构件截面尺寸、轴线位置、层高、垂直度、平整度等，采用靠尺、钢卷尺、激光测距仪等工具实测实量；

功能测试：如给水系统通水试验、排水管道通球试验、电气线路绝缘电阻测试、照明系统通电试验、空调系统试运行等，模拟使用场景验证功能是否满足设计要求。

关键部位重点核查：对涉及结构安全、使用功能的关键部位（如地基基础、梁柱节点、防水层、避雷带、特种设备基础等），需采用专业设备（如回弹仪、钢筋扫描仪、红外热像仪等）进行检测，保证符合规范要求。

记录检查结果：对每个检查项如实记录“合格”“不合格”或“需整改”，注明具体位置、问题描述，并由施工单位现场负责人*签字确认，避免后续争议。

（三）工程资料核查阶段

资料完整性核查：对照《建筑工程资料管理规程》（GB/T50328），核查工程技术资料的分类、组卷是否符合要求，关键资料（如隐蔽工程验收记录、材料合格证、检测报告、施工日志等）是否缺失、遗漏。

资料真实性验证：对涉及结构安全、主要使用功能的资料（如混凝土试块强度报告、钢筋焊接接头检测报告、桩基检测报告等），需核查报告出具单位资质、检测数据与现场实体的一致性，必要时进行现场抽检验证。

规范性审查：检查资料的签字、盖章是否齐全（如施工单位项目经理、监理工程师签字，勘察设计单位项目负责人*确认），审批流程是否合规，填写内容是否清晰、无涂改。

（四）问题整改与复验阶段

汇总问题清单：现场检查及资料核查完成后，验收组汇总不合格项，形成《工程验收问题整改清单》，明确整改内容、责任单位、整改时限（一般不超过5个工作日，重大问题需延长时限并制定专项方案）。

跟踪整改落实：监理单位负责监督施工单位整改过程，对整改项进行闭合管理，保证整改措施到位、质量达标。

复验与确认：整改完成后，由监理单位组织复验，验收组对整改项进行再次检查，确认合格后，在《整改清单》上签字确认，形成闭环管理。

（五）验收结论形成与资料归档

综合评价：验收组结合现场检查、资料核查及整改复验情况，对工程质量进行综合评价，形成“合格”“不合格”或“基本合格，需限期整改并重新验收”的结论。

签署验收报告：验收结论为“合格”时，由各单位项目负责人*在《单位工程竣工验收报告》上签字盖章，建设单位需在15个工作日内向工程所在地建设行政主管部门备案。

资料归档：验收完成后，施工单位整理全套验收资料（含检查清单、整改记录、验收报告等），按城建档案要求组卷移交建设单位，资料保存期应符合工程质量管理相关规定。

三、工程项目验收标准化检查清单模板

检查类别

检查项目

检查内容

检查标准

检查结果（合格/不合格/备注）

整改情况

责任单位

地基与基础工程

土方开挖

基坑标高、轴线尺寸、边坡稳定性

《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）第6.2.1条、第6.3.1条

施工单位

桩基工程

桩位偏差、桩身完整性、承载力

《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2014）第3.3.5条、第