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二零二五年度高层住宅小区消防设施维护保养协议(8)

甲方（小区物业管理部门）：____________________

乙方（消防设施维护保养单位）：____________________

鉴于甲方作为二零二五年度高层住宅小区消防设施的管理方，为确保小区消防设施的正常运行，提高小区消防安全水平，甲方委托乙方对小区消防设施进行维护保养。双方经友好协商，达成以下协议：

一、维护保养范围

1.小区内的消防水池、消防泵房、消防水箱、消防管道、阀门、消火栓等消防给水系统。

2.小区内的火灾自动报警系统、消防广播系统、消防电话系统、应急照明及疏散指示系统。

3.小区内的防烟排烟系统、防火分隔设施、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等。

4.小区内的消防电梯、消防通道、安全出口等。

二、维护保养内容

1.对消防设施进行定期检查，确保设施正常运行，发现问题及时整改。

2.对消防设施进行清洁、润滑、紧固等保养工作，保证设施性能稳定。

3.对消防设施进行功能测试，确保各项功能正常，发现故障及时维修。

4.定期对消防水池、水箱进行水质检测，确保水质合格。

5.对消防设施进行定期安全评估，评估结果及时反馈给甲方。

三、维护保养周期

1.消防设施检查：每月至少一次。

2.消防设施保养：每季度至少一次。

3.消防设施功能测试：每半年至少一次。

4.消防设施安全评估：每年至少一次。

四、双方责任

1.甲方负责提供消防设施维护保养所需的相关资料，协助乙方开展维护保养工作。

2.甲方负责对乙方维护保养人员进行监督，确保维护保养工作质量。

3.乙方负责按照本协议约定，按时完成消防设施的维护保养工作，确保设施正常运行。

4.乙方负责对甲方人员提供消防设施操作培训，提高甲方人员的消防安全意识。

五、费用及支付

1.甲方按照乙方提供的维护保养费用报价支付费用。

2.费用支付时间为每年1月1日，甲方一次性支付当年维护保养费用。

3.乙方在收到费用后，按照约定开展消防设施维护保养工作。

六、违约责任

1.乙方未能按照本协议约定完成维护保养工作，导致消防设施故障或损坏，乙方应承担相应责任。

2.甲方未能按时支付维护保养费用，乙方有权暂停维护保养工作，直至费用支付。

七、解除协议

1.双方同意，在维护保养期内，如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议。

2.双方同意，在维护保养期内，如甲方未按照本协议约定支付费用，乙方有权解除本协议。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________