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最新夫妻房产协议书(优质)

甲方（男方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（女方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲乙双方系合法夫妻，为了明确双方在房产方面的权利与义务，确保家庭和谐稳定，特订立本协议书。本协议书经甲乙双方充分沟通、协商一致，自愿签订，内容如下：

一、房产基本情况

1.1房产位于：____________________

房产证编号：____________________

房产性质：____________________

房产面积：____________________

1.2房产所有权归甲乙双方共同共有。

二、房产共有权比例

2.1甲乙双方约定，甲方占有房产的_____%份额，乙方占有房产的_____%份额。

2.2甲乙双方同意，在房产共有权比例发生变动时，应书面协商一致，并办理相应的产权变更手续。

三、房产使用与管理

3.1甲乙双方同意，在婚姻关系存续期间，共同承担房产的维护、修缮、管理等相关费用。

3.2甲乙双方同意，在婚姻关系存续期间，共同使用房产，不得擅自将房产出租、出售、抵押、赠与或进行其他处置。

3.3甲乙双方同意，如需对房产进行重大改动，如装修、扩建等，应事先征求对方意见，取得一致同意后方可进行。

四、房产分割与处理

4.1如甲乙双方离婚，房产分割按照以下原则处理：

（1）甲乙双方按照本协议第二条约定的共有权比例进行分割。

（2）如甲乙双方协商一致，可以按照双方商定的比例进行分割。

（3）如甲乙双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼，请求法院依法分割。

4.2在离婚分割房产时，甲乙双方应充分考虑对方的经济状况、子女抚养权等因素，合理分割房产。

4.3如甲乙双方在婚姻关系存续期间，房产价值发生变动，双方同意按照以下原则处理：

（1）如房产价值上升，甲乙双方按照本协议第二条约定的共有权比例分享增值部分。

（2）如房产价值下降，甲乙双方按照本协议第二条约定的共有权比例承担贬值部分。

五、子女权益保障

5.1甲乙双方同意，在离婚分割房产时，充分考虑子女的生活、教育等需求，保障子女的合法权益。

5.2甲乙双方同意，在离婚后，继续履行抚养、教育子女的义务，不得因离婚而影响子女的正常生活和学习。

六、其他约定

6.1甲乙双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（男方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（女方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

以下为补充内容，共计3000字以上：

一、房产共有权比例的调整

7.1甲乙双方同意，在婚姻关系存续期间，如双方收入、财产状况发生重大变化，可以协商调整房产共有权比例。

7.2调整房产共有权比例时，甲乙双方应充分沟通，取得一致意见，并签订书面协议。

7.3调整后的房产共有权比例，应按照本协议第三条的规定执行。

二、房产出租与收益分配

8.1甲乙双方同意，在婚姻关系存续期间，如需将房产出租，应共同协商，取得一致意见。

8.2房产出租所得收益，甲乙双方按照本协议第二条约定的共有权比例分配。

8.3甲乙双方同意，在房产出租期间，共同承担出租产生的相关费用。

三、房产抵押与贷款

9.1甲乙双方同意，在婚姻关系存续期间，如需将房产抵押或贷款，应共同协商，取得一致意见。

9.2房产抵押或贷款所得资金，甲乙双方应按照本协议第二条约定的共有权比例使用。

9.3甲乙双方同意，在房产抵押或贷款期间，共同承担相关费用。

四、房产继承与赠与

10.1甲乙双方同意，在婚姻关系存续期间，如一方去世，其房产份额由另一方继承。

10.2甲乙双方同意，如双方协商一致，可以将房产赠与子女或其他第三方。

10.3赠与房产时，甲乙双方应按照本协议第二条约定的共有权比例进行赠与。

五、房产纠纷处理

11.1甲乙双方同意，在房产纠纷发生时，应通过友好协商、调解、仲裁等方式解决。

11.2如协商、调解、仲裁无法解决，甲乙双方同意向人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。

11.3在房产纠纷处理过程中，甲乙双方应互相配合，提供相关证据和材料。

六、本协议的修改与解除

12.1甲乙双方同意，本协议一经签订，不得